房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终1386号

王原苹与姜丽签订的租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规强制性规定，合法有效。租赁协议中没有约定租赁期限，属于不定期租赁，且案涉房屋于2018年9月，王原苹已经协议归李某所有，故王原苹要求解除租赁协议、给付租金的诉讼请求应予以支持。王原苹关于归还房屋的诉讼请求，因案涉房屋已经协议约定归李某所有，且已经更名过户，王原苹没有权利主张归还。关于租金计算截止时间的问题，应王原苹与李某离婚时间为2018年9月19日，以月为计算周期，故租金的计算时间应截止至2018年9月。关于王原苹要求以所欠租金为基数，按照全国银行间同业拆迁中心公布的贷款市场报价利率计算的请求，因双方在租赁协议书中没有约定违约金，故可自起诉之日起即2020年11月6日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付利息。姜丽抗辩用借款抵顶租金的理由，仅仅提供了借条等证据，不能充分证明其主张，如果确存在借贷关系，可另行起诉，其抗辩理由不能成立。姜丽提供诉讼请求已经超过诉讼时效的问题，因姜丽未支付租金，属于持续状态，故不应认定为超过诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十

王原苹与姜丽签订的租赁协议，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规强制性规定，合法有效。租赁协议中没有约定租赁期限，属于不定期租赁，且案涉房屋于2018年9月，王原苹已经协议归李某所有，故王原苹要求解除租赁协议、给付租金的诉讼请求应予以支持。王原苹关于归还房屋的诉讼请求，因案涉房屋已经协议约定归李某所有，且已经更名过户，王原苹没有权利主张归还。关于租金计算截止时间的问题，应王原苹与李某离婚时间为2018年9月19日，以月为计算周期，故租金的计算时间应截止至2018年9月。关于王原苹要求以所欠租金为基数，按照全国银行间同业拆迁中心公布的贷款市场报价利率计算的请求，因双方在租赁协议书中没有约定违

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1386号上诉人（一审被告）：姜丽，女，1978年10月23日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈敏，吉林同信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王原苹，女，1971年3月12日出生，现住吉林省伊通满族自治县。上诉人姜丽因与被上诉人王原苹房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省长春市宽城区人民法院（2020）吉0103民初4580号民事判决，向本……