合同纠纷 （2017）吉02民初70号

一、开发区管委会与盈科公司签订的合同书及协议书均为双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”开发区管委会应当按照合同约定履行自己的义务，向盈科公司足额交付房屋及土地使用权。盈科公司亦应按照合同约定履行自己的义务，给付相应的房屋及土地转让款及欠款。现盈科公司主张开发区管委会未足额交付房屋及土地应继续履行合同，开发区管委会应表示无法继续履行并同意按照合同约定单价予以扣减，本院应予支持。其中土地面积差价款为98X3594=352212元，房屋面积差价款为671.34x1516=1017751.44元，合计1369963.44元。故盈科公司应给付开发区管委会未足额交付房屋及土地价款及借款总计为780万元+354万元-204万元-1369963.44元=7930036.56元。二、因开发区管委会并未按照合同书的约定足额交付房屋及土地使用权，其存在违约行为，虽然在同日签订的补充协议中对借款约定了违约金，本院根据其违约行为酌情不支持其违约金的请求。三、因本案系合同法律关系，开

一、开发区管委会与盈科公司签订的合同书及协议书均为双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”开发区管委会应当按照合同约定履行自己的义务，向盈科公司足额交付房屋及土地使用权。盈科公司亦应按照合同约定履行自己的义务，给付相应的房屋及土地转让款及欠款。现盈科公司主张开发区管委会未足额交付房屋及土地应继续履行合同，开发区管委会应表示无法继续履行并同意按照合同约定单价予以扣减，本院应予支持。其中土地面积差价款为98X3594=352212元，房屋面积差价款为671.34x1516

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民初70号原告：磐石经济开发区管理委员会。住所：磐石市政务大厅*楼。法定代表人：戚武，管委会主任。委托诉讼代理人：吴大坤。委托诉讼代理人：宋兰波，吉林三圣律师事务所律师。被告：吉林盈科服饰有限公司。住所：磐石经济开发区创业大街。法定代表人：党海霞，经理。委托诉讼代理人：黄智泓。原告磐石经济开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）与被告吉林……