房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初3514号
裁判要旨
原告瑶海资产管理公司与被告汪春莲签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，双方均应依约履行。 合同签订后，原告瑶海资产管理公司依约将案涉房屋交付给被告汪春莲，汪春莲理应依约支付房屋租金。 被告自2017年开始未按合同约定如期足额支付房屋租金，构成违约，现原告主张解除双方签订的房屋租赁合同并腾空案涉房屋及支付欠付租金，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持，本案判决之日（2019年7月26日）为合同解除之日，故被告应向原告支付2017年11月27日至2019年7月26日期间欠付的租金为121212元（1679元+9301元×7个月+9766元×11个月-53000元），此后应按合同第四条第（一）项约定的租金标准支付房屋占有使用费至房屋实际返还原告之日止。 被告逾期支付租金，构成违约，原告根据合同第十二条第4项的约定主张被告支付逾期付款违约金，本院予以支持。 但合同约定的按每日165元的标准支付违约金，显然过高，本院酌定违约金按照月利息2%的标准支付。 被告辩称原告默认其将房屋转租给第三人，未举证证明，本院不予以采信。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
合肥市瑶海区商业资产经营管理有限公司与汪春莲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初3514号原告：合肥市瑶海区商业资产经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市长江东路472号。 法定代表人:刘震生，总经理。 委托诉讼代理人：刘磊，安徽皖大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴蓉蓉，安徽皖大律师事务所律师。 被告：汪春莲，女，1978年2月22日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告合肥市瑶海区商业资产经营……