返还原物纠纷 （2014）平中民一终字第61号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案双方争议房屋的所有权已登记在闫宝忠名下，梁春荣认为该房屋的产权登记存在错误，提起行政诉讼请求撤销争议房屋的产权证书。崇信县人民法院经过审理后作出（2012）崇行初字第1号行政判决书，驳回梁春荣要求撤销房屋产权证的诉讼请求。梁春荣不服该判决提起上诉后又撤回上诉，本院已裁定准予，该法律文书已生效。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。且经过行政诉讼审查，闫宝忠持有的房产证合法有效，闫宝忠对争议的房屋享有物权。尽管王毅、张存林与梁春荣之间存在房屋买卖合同，但该房屋的物权已确定给闫宝忠并交付后，王毅采取不正当手段进入该房屋，并交付给梁春荣，行为不当。故原判依据生效法律文书认定事实，判处该房屋的占有人搬出该房屋并无不当。关于是否应追加王毅、张存林及开发商作为本案第三人的问题。由于本案是侵权纠纷不是合同买卖纠纷，王毅、张存林与梁春荣、仇红燕之间的房屋买卖合同纠纷应另行主张。原判未准许梁春荣申请追加第

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案双方争议房屋的所有权已登记在闫宝忠名下，梁春荣认为该房屋的产权登记存在错误，提起行政诉讼请求撤销争议房屋的产权证书。崇信县人民法院经过审理后作出（2012）崇行初字第1号行政判决书，驳回梁春荣要求撤销房屋产权证的诉讼请求。梁春荣不服该判决提起上诉后又撤回上诉，本院已裁定准予，该法律文书已生效。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。且经过行政诉讼审查，闫宝忠持有的房产证合法有效，闫宝忠对争议的房屋

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平中民一终字第61号上诉人（原审被告）梁春荣，男，汉族，干部。被上诉人（原审原告）闫宝忠，男，汉族，职工。原审被告仇红燕，女，汉族，职工。上诉人梁春荣、仇红燕因与被上诉人闫宝忠返还原物纠纷一案，不服泾川县人民法院（2013）泾民初字第3号民事判决，提起上诉。本院于2014年1月13日依法受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人梁春荣及被……