物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终2370号

上诉人应该履行缴纳物业费的义务，物业费和电梯费的计算也不应该是48个月，而是36个月。且上诉人并不是主观故意拖欠物业费，而是因为被上诉人在合同期内存在未尽义务甚至导致影响业主的人身安全隐患。综上，请求二审法院依法撤销鞍山市铁西区人民法院（2020)辽0303民4478号民事判决书，支持上诉人的请求。泰营物业公司辩称，服从一审判决。泰营物业公司向一审法院起诉请求：1、刘森支付自2016年7月10日至2020年7月9日的物业费4329元，电梯费1440元，滞纳金3292元，合计9062元；2、刘森承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：泰营物业公司系铁西区香格蓝山小区的物业管理公司，刘森系该小区6号楼3单元9层3号的业主,商品房建筑面积90.2平方米。2016年9月6日，泰营物业公司与香格蓝山业主委员会签订《物业服务合同》一份，委托服务年限自2016年9月6日至2017年9月5日，2017年8月20日，泰营物业公司与香格蓝山业主委员会签订《物业服务委托合同》一份，委托服务期限自2017年9月1日至2020年8月3日止，双方对物业服务内容及服务标准等进行了约定，泰营物业公司为铁西区香格蓝山小区提

上诉人应该履行缴纳物业费的义务，物业费和电梯费的计算也不应该是48个月，而是36个月。且上诉人并不是主观故意拖欠物业费，而是因为被上诉人在合同期内存在未尽义务甚至导致影响业主的人身安全隐患。综上，请求二审法院依法撤销鞍山市铁西区人民法院（2020)辽0303民4478号民事判决书，支持上诉人的请求。泰营物业公司辩称，服从一审判决。泰营物业公司向一审法院起诉请求：1、刘森支付自2016年7月10日至2020年7月9日的物业费4329元，电梯费1440元，滞纳金3292元，合计9062元；2、刘森承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：泰营物业公司系铁西区香格蓝山小区的物业管理公司，刘森系该小区6号楼

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终2370号上诉人（原审被告）：刘森，男，汉族，1985年1月13日出生，住鞍山市铁西区。被上诉人（原审原告）：鞍山市泰营物业管理有限公司。住所地：鞍山市铁东区中华南路150s-1。法定代表人：张会才，该公司经理。委托诉讼代理人：陈春艳，该公司员工。上诉人刘森因与被上诉人鞍山市泰营物业管理有限公司（以下简称泰营物业公司）物业服务合同纠纷……