确认合同无效纠纷 （2017）桂08民终1535号

被告杨柳将涉案房屋转让给原告罗佐勇并收取了转让价款25万元后，已经将该房屋交付给原告，并将产权证书交付给原告，已经不再具备再次转让该房屋的物质基础和产权凭证条件。因此，被告杨柳、黄品惠不具有一房两卖的动机。在签署《房地产买卖契约》之前，杨柳、黄品惠、黄才梅均不知道《房地产买卖契约》是否存在的情况，证明杨柳、黄品惠、黄才梅并没有就涉案房屋有过协议或契约。被告杨柳、黄品惠在《房地产买卖契约》签名后至今，罗义忠、黄才梅都没有按照该《房地产买卖契约》条款约定交付价款给杨柳和黄品惠，而杨柳、黄品惠也从未因签署《房地产买卖契约》而收到任何价款。因此，被告杨柳、黄品惠在《房地产买卖契约》签名不属于转让房屋的行为。故而被告杨柳、黄品惠、黄才梅没有恶意串通转卖涉案房屋给罗义忠、黄才梅的行为。同时，罗义忠是原告罗佐勇的儿子，房屋产权凭证在，罗义忠得到该产权凭证，没有证据证明是其非法获得，不能排除原告自愿把该产权凭证交给罗义忠办理过户手续的可能性。综上所述，被告杨柳原转让给原告罗佐勇的房屋已在房管部门登记确认属罗义忠、黄才梅夫妇共有。被告杨柳、黄品惠、黄才梅没有恶意串通转卖涉案房屋的行为，也没有证据证明罗义

被告杨柳将涉案房屋转让给原告罗佐勇并收取了转让价款25万元后，已经将该房屋交付给原告，并将产权证书交付给原告，已经不再具备再次转让该房屋的物质基础和产权凭证条件。因此，被告杨柳、黄品惠不具有一房两卖的动机。在签署《房地产买卖契约》之前，杨柳、黄品惠、黄才梅均不知道《房地产买卖契约》是否存在的情况，证明杨柳、黄品惠、黄才梅并没有就涉案房屋有过协议或契约。被告杨柳、黄品惠在《房地产买卖契约》签名后至今，罗义忠、黄才梅都没有按照该《房地产买卖契约》条款约定交付价款给杨柳和黄品惠，而杨柳、黄品惠也从未因签署《房地产买卖契约》而收到任何价款。因此，被告杨柳、黄品惠在《房地产买卖契约》签名不属于转让房屋的

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1535号上诉人（原审原告）：罗佐勇，男，1955年1月5日出生，汉族，居民，住平南县。委托诉讼代理人：罗勇丽，系罗佐勇女儿。委托诉讼代理人：李明，平南县鼎盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨柳，男，1943年6月1日出生，汉族，居民，住平南县。被上诉人（原审被告）：黄品惠，女，成年，汉族，居民，住平南县。系杨柳之……