居间合同纠纷 （2019）粤06民终4735号

案件属居间合同纠纷。裕丰安丰公司与黄丽恒之间存在居间合同关系，双方合同关系内容合法有效，受法律保护。黄丽恒辩称并非购买而是租赁涉案房屋、裕丰安丰公司未尽居间义务。本院认为，涉案合同为存量房买卖合同并非租赁合同，黄丽恒为完全民事行为能力人，其在涉案合同上签字已表明知晓并同意合同内容，其应遵循诚信原则履行合同义务。另，买卖双方通过中介沟通是中介行规，许文健在庭审中确认已告知裕丰安丰公司其不需与黄丽恒直接沟通，裕丰安丰公司未向黄丽恒披露许文健的联系方式不构成违约，黄丽恒的辩称意见本院不予采纳。裕丰安丰公司已促成黄丽恒与许文健达成交易，黄丽恒亦确认需在2018年10月10日向裕丰安丰公司支付剩余中介服务费10000元，但其未按约定支付剩余中介服务费，已构成违约，应承担付款义务，本院对裕丰安丰公司主张的中介服务费10000元予以支持。至于违约金，合同约定按每日应付款项的1%计算，黄丽恒提出抗辩，本院认为，合同约定的违约金过高，结合合同履行情况、黄丽恒的过错程度，将违约金调整为200元，裕丰安丰公司诉请超出部分本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民

案件属居间合同纠纷。裕丰安丰公司与黄丽恒之间存在居间合同关系，双方合同关系内容合法有效，受法律保护。黄丽恒辩称并非购买而是租赁涉案房屋、裕丰安丰公司未尽居间义务。本院认为，涉案合同为存量房买卖合同并非租赁合同，黄丽恒为完全民事行为能力人，其在涉案合同上签字已表明知晓并同意合同内容，其应遵循诚信原则履行合同义务。另，买卖双方通过中介沟通是中介行规，许文健在庭审中确认已告知裕丰安丰公司其不需与黄丽恒直接沟通，裕丰安丰公司未向黄丽恒披露许文健的联系方式不构成违约，黄丽恒的辩称意见本院不予采纳。裕丰安丰公司已促成黄丽恒与许文健达成交易，黄丽恒亦确认需在2018年10月10日向裕丰安丰公司支付剩余中介服

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4735号上诉人（原审被告）：黄丽恒，女，汉族，1991年4月12日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：高超文，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈庆，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市裕丰安丰房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吴皓。原审第三人：许文健，男，汉……