房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初11079号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，双方均应按约定履行。 现原告向被告交付了涉案房屋，被告应当按照约定支付租金。 根据涉案《商铺租赁合同》第15.3.5条的约定被告拖欠的租金、物业费、推广费及其他费用之一或全部达到30日的，原告有权单方面要求解除合同，并赔偿给原告造成的损失。 第15.4条约定甲方依据本合同第15.3条单方解除合同的，应当书面通知乙方3日内迁离并交回该商铺，并在30日内完成店铺经营证照的注销，租赁保证金不予退还。 现被告自2019年1月1日起至今，欠付租金和物业费的时间已达到约定的解除合同的条件，故原告有权要求解除涉案《商铺租赁合同》，并有权要求被告优努斯公司和杨志刚支付截至2019年9月30日欠付的租金共计229,168元、物业费81,584元，对于之后的租金及商铺占用费可以参照原涉案合同约定的租金标准108,839元/三个月，自2019年9月31起计算至被告实际腾退涉案商铺之日止；对于之后的物业费可以参照原涉案合同约定的物业费标准14,512元/三个月，自2019年9月31起计算至被告实际退还涉案商铺之日止。 同时原告已收
摘要
长沙珀瑞投资管理有限公司与长沙优努斯清真食品有限公司、杨志刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初11079号原告：长沙珀瑞投资管理有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道潇湘北路三段1088号渔人商业广场1栋101-1、101-2房。 法定代表人：李正。 委托诉讼代理人：吴娟，湖南湘鼎律师事务所律师。 被告：长沙优努斯清真食品有限公司，住所地长沙市开福区新河路286号湖动社区新河市场102房。 法定代表人：杨志刚。 被……