财产损害赔偿纠纷 （2015）哈民二民终字第344号

《侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施以及其他搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。本条文解释意在阐明物件损害责任是特殊侵权责任，采用举证责任倒置，适用于过错推定责任。本案中，胡长亮车辆在宝融公司楼下停放被砸造成损害的事实客观存在。胡长亮已举示修车票据，证明损害结果。而且其举示的照片上的脱落瓷砖与现场勘查宝融公司墙体上瓷砖颜色一致。胡长亮已完成举证责任，其诉请符合法律规定，本院予以支持。虽然宝融公司抗辩主张当天是八级大风属于不可抗力及胡长亮主张宝融公司的瓷砖脱落造成车辆受损证据不足，不应承担责任。但八级大风并未导致所有楼体瓷砖普遍脱落，八级大风是否是造成车辆被损的必要条件，宝融公司未能举示证据加以佐证，故无法认定八级大风属于不可抗力因素。且宝融公司作为涉案楼体一至二层的使用人及开发商，对楼体瓷砖是否存在缺陷应当及时发现或者消除。因其亦未能举示证据证明造成胡长亮车辆受损自身没有过错，故不存在免责事由，推定其存在过错。宝融公司抗辩理

《侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施以及其他搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。本条文解释意在阐明物件损害责任是特殊侵权责任，采用举证责任倒置，适用于过错推定责任。本案中，胡长亮车辆在宝融公司楼下停放被砸造成损害的事实客观存在。胡长亮已举示修车票据，证明损害结果。而且其举示的照片上的脱落瓷砖与现场勘查宝融公司墙体上瓷砖颜色一致。胡长亮已完成举证责任，其诉请符合法律规定，本院予以支持。虽然宝融公司抗辩主张当天是八级大风属于不可抗力及胡

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第344号上诉人（原审原告）胡长亮，男，1979年10月7日生，汉族，无固定职业。委托代理人霍平丽，女，1982年11月13日生，汉族，无固定职业。被上诉人（原审被告）哈尔滨宝融房地产开发有限公司。法定代表人张鸣，该公司董事长。委托代理人王玉成，黑龙江德治律师事务所律师。委托代理人解佳续，黑龙江德治律师事务所律师。上诉人胡长亮因……