业主撤销权纠纷 （2017）苏01民终5406号

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，嘉顺时代业委会已经做出选聘南京百苏人力资源服务有限公司作为物业服务公司的决定。故对选聘物业服务公司符合法律规定的事实，应当由嘉顺时代业委会承担举证责任，但嘉顺时代业委会并未向一审法院提供证据加以证实，应当承担举证不能的法律后果。故对徐国华、何晓昱要求撤销嘉顺时代业委会作出的选聘南京百苏人力资源服务有限公司作为物业服务公司决定的诉讼请求，一审法院予以支持。根据法律规定，业主撤销权行使的对象是业主大会或业委会所作出的决定，嘉顺时代业委会与南京百苏人力资源服务有限公司签订物业服务合同，并非业主撤销权的对象。故对徐国华、何晓昱要求撤销嘉顺时代业委会与南京百苏人力资源服务有限公司签订的物业服务合同的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《物权法》第七十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、撤销南京市江宁区嘉顺时代广场小区业主委员会选聘南京百苏人力资源服务有限公司作为物业服务公司的决定。二、驳回徐国华、何晓昱其他诉讼请

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，嘉顺时代业委会已经做出选聘南京百苏人力资源服务有限公司作为物业服务公司的决定。故对选聘物业服务公司符合法律规定的事实，应当由嘉顺时代业委会承担举证责任，但嘉顺时代业委会并未向一审法院提供证据加以证实，应当承担举证不能的法律后果。故对徐国华、何晓昱要求撤销嘉顺时代业委会作出的选聘南京百苏人力资源服务有限公司作为物业服务公司决定的诉讼请求，一审法院予以支持。根据法律规定，业主撤销权行使的对象是业主大会或业委会所作出的决定，嘉顺时代业委会与南京百苏人力资源服务有限

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终5406号上诉人（原审被告）：南京市江宁区嘉顺时代广场小区业主委员会，住所地江苏省南京市江宁区上元二街488号嘉顺时代广场。负责人：吴静，男，1983年7月16日生，该业委会主任，户籍地安徽省全椒县，现住江苏省南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：徐国华，男，1969年1月3日生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：李本进，江苏……