法定继承纠纷 （2018）粤01民终21358号

“在杨兆武死亡前，该址的承租人已变更为杨某1，故该址的使用权人也并非杨兆武。若两原告认为第二建筑公司与杨某1签订的《租用协议》违反了法律规定，侵犯了两原告的权利，应另循法律途径解决，而不能直接要求继承杨兆武对该房屋的承租权（见判决书第6页倒数第9行一倒数第5行）”，认定事实错误。1.众所周知，公租房作为国家保障城市中低收入群体生活的一种政策福利，一般都是一家人共同居住使用，由一个人作为户主即签约代表与房屋管理部门签订相关《租赁合同》。即便是杨某1与第二建筑公司就涉案房屋签订了《租用协议》，也改变不了严某1、严某2与杨某1作为一家人共同承租使用涉案房屋的事实，同样改变不了严某1、严某2与杨某1共同承租使用涉案房屋和收益的权利。一审法院将杨某1作为涉案房屋的共同承租签约代表行为，错误理解为其一个人享有该房屋的使用权，显然认定事实错误，对严某1、严某2不公平。2.无论《报告》是否伪造，杨某1与第二建筑公司重新签订《租用协议》，仅证明杨某1作为与严某1、严某2共同承租使用涉案房屋的签约代表，重新就涉案房屋签订了租赁合同，不代表涉案房屋由杨某1一个人承租使用和收益。3.《城市房屋租赁管理办法》第

“在杨兆武死亡前，该址的承租人已变更为杨某1，故该址的使用权人也并非杨兆武。若两原告认为第二建筑公司与杨某1签订的《租用协议》违反了法律规定，侵犯了两原告的权利，应另循法律途径解决，而不能直接要求继承杨兆武对该房屋的承租权（见判决书第6页倒数第9行一倒数第5行）”，认定事实错误。1.众所周知，公租房作为国家保障城市中低收入群体生活的一种政策福利，一般都是一家人共同居住使用，由一个人作为户主即签约代表与房屋管理部门签订相关《租赁合同》。即便是杨某1与第二建筑公司就涉案房屋签订了《租用协议》，也改变不了严某1、严某2与杨某1作为一家人共同承租使用涉案房屋的事实，同样改变不了严某1、严某2与杨某1共

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终21358号上诉人（一审原告）：严某1，女，1965年1月3日出生，汉族，住广东省和平县。上诉人（一审原告）：严某2，男，1990年10月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：廖章义，广东易春秋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨某1，男，1961年9月6日出生，汉族，住广东省广州市。被上诉人（……