返还原物纠纷 （2014）乌中民一终字第1433号

依法成立的合同，自成立时生效。2005年4月28日，朱马西·朱马尔提的父亲与胡阿提·胡斯曼的父亲之间成立的口头房屋买卖合同，系双方真实意思的表示，双方签订的合同内容也没有损害国家、集体或第三人利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同应属合法、有效。依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。胡阿提·胡斯曼购买该房屋后居住至今，应认定为双方对房屋买卖合同已实行履行，因此朱马西·朱马尔提要求胡阿提·胡斯曼协助办理房屋过户手续的诉讼请求合理，原审法院予以支持。本案中，胡阿提·胡斯曼父亲将涉案房屋出让后，胡阿提·胡斯曼长达八年时间里没有提出异议也没有主张自己民事权利，应该视为对父亲出卖该房屋行为的认可，因此胡阿提·胡斯曼称该房屋买卖合同由双方父亲签订，没有经过本人同意擅自与朱马西·朱马尔提父亲签订买卖合同，双方不是本案的诉讼主体的意见，原审法院不予采纳。遂判决：胡阿提·胡斯曼协助朱马西·朱马尔提办理位于乌鲁木齐市胜利路169号6号楼2单元602号房屋的房产过户手续。宣判后，胡阿提·胡斯曼不服判决上诉称，上诉人的父亲在未经过上诉人的同意及授权的情况下，将上诉

依法成立的合同，自成立时生效。2005年4月28日，朱马西·朱马尔提的父亲与胡阿提·胡斯曼的父亲之间成立的口头房屋买卖合同，系双方真实意思的表示，双方签订的合同内容也没有损害国家、集体或第三人利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同应属合法、有效。依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。胡阿提·胡斯曼购买该房屋后居住至今，应认定为双方对房屋买卖合同已实行履行，因此朱马西·朱马尔提要求胡阿提·胡斯曼协助办理房屋过户手续的诉讼请求合理，原审法院予以支持。本案中，胡阿提·胡斯曼父亲将涉案房屋出让后，胡阿提·胡斯曼长达八年时间里没有提出异议也没有主张自己民事权

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民一终字第1433号上诉人（原审被告）：胡阿提·胡斯曼，男，哈萨克族委托代理人：谢海明。被上诉人（原审原告）：朱马西·朱马尔提，男，哈萨克族。委托代理人：玛依努尔·阿合买提。上诉人胡阿提·胡斯曼因与被上诉人朱马西·朱马尔提返还原物纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民一初字第1349号民事判决，向本院提起上诉。……