侵权责任纠纷 （2017）湘08民终207号

本案系侵权责任之争，而非合同效力与解除之争。本案案由应定为侵权责任纠纷而非租赁合同纠纷。原告在基层组织的认可和见证下将其自留地出租给被告使用，租赁合同签订的主体及合同效力为双方所确认并自觉履行完毕，双方权利义务已经终止，为此本案无须人民法院判决合同解除，当事人亦无需主张合同的解除权，原、被告就该宗争议土地的租赁协议已于合同期满自行解除，除非双方达成新的补充协议。合同解除后，原告即享有依法收回租赁土地的权利，被告即应承担应承担返还土地并恢复原状的义务。现被告在《集体土地使用证》被依法撤销后继续占用该土地即形成对原告合法土地使用权的侵害，其行为已构成侵权，侵权人因过错侵害他人权益，应当承担侵权责任。就本案而言即应承担撤除地上建筑物并返还租赁土地之侵权责任。为此，原告第二项诉讼请求有事实和法律依据，应予支持。被告答辩之中心观点认为诉争的土地使用权归集体所有非原告个人所有，因所举证据不力，无法否认原租赁协议及人民法院的行政判决而不得被采信。另原告要求被告支付两年的租金400元无事实依据，双方于2014年就租赁的权利义务关系便已终止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、《中华人民共和国

本案系侵权责任之争，而非合同效力与解除之争。本案案由应定为侵权责任纠纷而非租赁合同纠纷。原告在基层组织的认可和见证下将其自留地出租给被告使用，租赁合同签订的主体及合同效力为双方所确认并自觉履行完毕，双方权利义务已经终止，为此本案无须人民法院判决合同解除，当事人亦无需主张合同的解除权，原、被告就该宗争议土地的租赁协议已于合同期满自行解除，除非双方达成新的补充协议。合同解除后，原告即享有依法收回租赁土地的权利，被告即应承担应承担返还土地并恢复原状的义务。现被告在《集体土地使用证》被依法撤销后继续占用该土地即形成对原告合法土地使用权的侵害，其行为已构成侵权，侵权人因过错侵害他人权益，应当承担侵权责任

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终207号上诉人（原审被告）：曾凡洋，男，1951年9月7日出生，汉族，农民，住湖南省慈利县。委托诉讼代理人：曾强英(曾凡洋之子)，原住湖南省慈利县，现住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审原告）：彭功元，女，1938年7月1日出生，土家族，农民，住慈利县。委托诉讼代理人：唐健，湖南金旅律师事务所律师。上诉人曾凡洋因与被上诉人彭功元侵权……