排除妨害纠纷 （2021）甘12民终219号

合同双方当事人应秉持承诺、恪守诚信，积极按照合同的约定及时履行自己的义务。本案中，乔某、刘某之间系发包方与承建方的关系，刘某对乔某开发的住宅建设竣工后，乔某未按照约定付清工程价款，已构成违约，刘某基于其承建人身份将其所承建的本案涉诉房屋占有，符合相关法律规定。乔某所举证据不能证实其为本案涉诉房屋的所有权人，不具有《物权法》规定的所有权人身份，但是双方实际按照发包方和承建方的关系履行义务，房屋现已建成且乔某已向刘某支付了部分工程款，乔某虽不是该房屋的所有权人，但是其基于开发商与发包方的身份对该房屋的占有系有权占有，刘某亦认可乔某开发商与发包方的身份，已构成自认。刘某就乔某所欠工程款一事另案起诉，基于民法的公平原则和诚性原则，在乔某将所欠工程款向刘某付清之日，刘某应搬离本案涉诉房屋。判决：一、判令刘某在乔某向其给付完所欠工程款后五日内搬离清馨雅居小区3单元101室；二、驳回乔某的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：乔某诉请由刘某立即搬离案涉房屋是否有据。根据一审卷内所附协议书、建设工程规划许可证及双方陈述，可认定，乔某与毛某

合同双方当事人应秉持承诺、恪守诚信，积极按照合同的约定及时履行自己的义务。本案中，乔某、刘某之间系发包方与承建方的关系，刘某对乔某开发的住宅建设竣工后，乔某未按照约定付清工程价款，已构成违约，刘某基于其承建人身份将其所承建的本案涉诉房屋占有，符合相关法律规定。乔某所举证据不能证实其为本案涉诉房屋的所有权人，不具有《物权法》规定的所有权人身份，但是双方实际按照发包方和承建方的关系履行义务，房屋现已建成且乔某已向刘某支付了部分工程款，乔某虽不是该房屋的所有权人，但是其基于开发商与发包方的身份对该房屋的占有系有权占有，刘某亦认可乔某开发商与发包方的身份，已构成自认。刘某就乔某所欠工程款一事另案起诉，

甘肃省陇南市中级人民法院民事判决书（2021）甘12民终219号上诉人（原审原告）：乔某,住徽县。被上诉人（原审被告）：刘某，住徽县。上诉人乔某因与被上诉人刘某排除妨害纠纷一案，不服徽县人民法院（2020）甘1227民初610号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。乔某上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审。事实及理由：一、一审……