房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0102民初1800号
裁判要旨
赵桂芳主张其与孟繁良之间存在房屋买卖合同关系，并提供双方签订的《房屋买卖协议》予以证实，并提供《律师见证书》《棚户区拆迁补偿安置协议书》以及开发出具《回迁证明》所在社区居民委员会出具的《证明》等证据予以佐证，同时孟繁良的继承人孟岩到庭证实房屋买卖的事实属实，故可以认定赵桂芳与孟繁良之间的房屋买卖合同关系事实成立。 双方所签订的房屋买卖合同未见有违反法律、行政法规强制性规定情形，应认定合法有效。 根据赵桂芳出示的证据现案涉房屋具备办理产权登记以及更名过户条件，故赵桂芳主张孟繁良现有继承人配合其办理产权更名过户，符合双方约定以及法律规定，依法应予支持。 关于赵桂芳主张二被告承担违约金20000元的请求，因双方合同中对中对不配合办理更名过户的违约责任有明确约定，而产权未能过户的主要原因是孟晶无法找到，孟岩在此过程中未有不出面、不配合行为，故该项违约责任应由被告孟晶承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、孟晶、孟岩于本判决生效后立即协助赵桂芳将位于长春市南关区信达·东湾半岛F组团12栋2407室产权更名
摘要
赵桂芳与孟晶、孟岩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初1800号 原告：赵桂芳，女，1961年1月11日出生，住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：韩轶瑶，吉林振开律师事务所律师。 被告：孟晶，女，1974年6月7日出生，户籍地址长春市南关区。 被告：孟岩，女，1972年6月19日出生，住长春市南关区。 原告赵桂芳与被告孟晶、孟岩房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月2……