合同纠纷 （2021）粤01民终1235号

何友与杨红伟签订的《店铺转让合同》是双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应按该合同切实履行。根据何友、杨红伟签订《店铺转让合同》的约定可知双方签订合同的目的是杨红伟将案涉店铺转让何友使用并保障何友同等享有杨红伟在原有房屋租赁合同中权利义务。经营存在风险，何友作为完全民事行为能力人，对市场风险应有一定的独立判断的能力。何友主张在签订合同时杨红伟曾承诺案涉店铺每个月有3.6万元的营业额、至少盈利1.2万元，但未提供证据证实，一审法院对何友的主张不予采信。何友确认在杨红伟支付全部转让费并签订合同后，其已实际经营案涉店铺并继续向案外人缴纳房屋租金，也即双方签订合同的目的已经实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”何友未提供证据证实本案存在上述可以解除合同的情形，故何友

何友与杨红伟签订的《店铺转让合同》是双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应按该合同切实履行。根据何友、杨红伟签订《店铺转让合同》的约定可知双方签订合同的目的是杨红伟将案涉店铺转让何友使用并保障何友同等享有杨红伟在原有房屋租赁合同中权利义务。经营存在风险，何友作为完全民事行为能力人，对市场风险应有一定的独立判断的能力。何友主张在签订合同时杨红伟曾承诺案涉店铺每个月有3.6万元的营业额、至少盈利1.2万元，但未提供证据证实，一审法院对何友的主张不予采信。何友确认在杨红伟支付全部转让费并签订合同后，其已实际经营案涉店铺并继续向案外人缴纳房屋租金，也即双方签订合同的目的已经实现。《中华人民共

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1235号上诉人（原审原告）：何友，男，1963年6月12日出生，汉族，住广东省高州市。委托诉讼代理人：何港斌（系何友之子），住广东省高州市。被上诉人（原审被告）：杨红伟，男，1973年10月9日出生，汉族，住河南省虞城县。上诉人何友因与被上诉人杨红伟合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初39404号民……