房屋买卖合同纠纷 （2021）粤02民终625号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，顺雄公司于2019年6月30日前未如约向刘建交付涉案房屋，刘建虽主张于2020年4月19日向顺雄公司发出解除合同通知书之日时已逾期未交付涉案房屋超过180日，但刘建未有证据证明顺雄公司何时收到，故刘建主张解除涉案《商品房买卖合同（预售）》（编号为：雄预许2017016047898）的条件已成就，符合法律及合同约定，故该院确认涉案合同于2020年10月13日（起诉状副本送达顺雄公司之日）解除。根据《中华人民共和国合同法》第一零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，涉案房屋商业贷款已支付给顺雄公司，故刘建已支付房屋首期款166760元、物业维修基金7458元、装修押金1500元、办证杂费10178元，涉案合同已解除现刘建诉请顺雄公司返还房屋首期款166760元、物业维修基金7458元、装修押金1500元、办证杂费10178

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，顺雄公司于2019年6月30日前未如约向刘建交付涉案房屋，刘建虽主张于2020年4月19日向顺雄公司发出解除合同通知书之日时已逾期未交付涉案房屋超过180日，但刘建未有证据证明顺雄公司何时收到，故刘建主张解除涉案《商品房买卖合同（预售）》（编号为：雄预许2017016047898）的条件已成就，符合法律及合同约定，故该院确认涉案合同于2020年10月13日（起诉状副本送达顺雄公司之日）解除。根据《中华人民共和国合

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终625号上诉人（原审原告）：刘建，男，1992年2月15日出生，汉族，住江西省赣州市×××××××××××××。被上诉人（原审被告）：南雄市顺雄实业投资有限公司。住所地：广东省南雄市××××××××××××。法定代表人：朱某1。被上诉人（原审第三人）：广东南雄农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省南雄市×××××××。法定代表人：蔡……