房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9654号

俊一明公司、捷勒公司签订的《租赁合同》合法有效，捷勒公司应按合同约定向俊一明公司支付租金，现其未能向俊一明公司支付2019年2月、3月的租金，已经构成违约，据双方的约定，俊一明公司请求解除《租赁合同》并要求捷勒公司自合同解除之日起15日内清空搬离租赁厂房、支付拖欠的租金有理，一审法院予以支持。关于租金，俊一明公司、捷勒公司约定厂房及门卫室、空地每月租金为98169.15元，自2015年1月1日起，租金每年递增4%，则2019年每月租金应为119437.78元，400KVA变压器及其配套强电系统每月租金10000元，合计捷勒公司每月应向俊一明公司支付租金129437.78元。也就是说，捷勒公司应向俊一明公司支付拖欠的2019年2月、3月的租金合计258875.56元。俊一明公司请求的租金包含了税费，但俊一明公司并无证据证明其已经缴纳了税费，也无证据证明其税费的计算方法符合法律规定。故对其税费部分一审法院不予支持，俊一明公司可待实际发生后另行主张。捷勒公司违约，应按双方的约定向俊一明公司支付违约金，俊一明公司、捷勒公司在合同中约定逾期缴纳租金的，每逾期一日应向俊一明公司支付拖欠租金总额万分

俊一明公司、捷勒公司签订的《租赁合同》合法有效，捷勒公司应按合同约定向俊一明公司支付租金，现其未能向俊一明公司支付2019年2月、3月的租金，已经构成违约，据双方的约定，俊一明公司请求解除《租赁合同》并要求捷勒公司自合同解除之日起15日内清空搬离租赁厂房、支付拖欠的租金有理，一审法院予以支持。关于租金，俊一明公司、捷勒公司约定厂房及门卫室、空地每月租金为98169.15元，自2015年1月1日起，租金每年递增4%，则2019年每月租金应为119437.78元，400KVA变压器及其配套强电系统每月租金10000元，合计捷勒公司每月应向俊一明公司支付租金129437.78元。也就是说，捷勒公司应

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9654号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区捷勒塑料设备有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：彭某1。被上诉人（原审原告）：广东俊一明玻璃科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：邓钰明，广东宏骏律师事务所律师。上诉人佛山市顺德区捷勒塑料设备有限公司（以下简称捷勒公司）因与被上诉人广东俊一明玻……