返还原物纠纷 （2015）二中民四终字第77号

双方系房屋租赁关系，双方所签租赁合同于2013年7月31日届满后，虽然上诉人仍使用租赁物，但因双方未续签租赁合同，故依据相关法律规定，双方为不定期租赁。法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因被上诉人要求上诉人腾房时，已给了上诉人腾房时间，故在此情况下，被上诉人诉请腾房，本院应予支持。上诉人不同意腾房的上诉请求因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被上诉人诉请租金数额问题，因一、二审期间，上诉人对所欠租金数额并无异议，故本院对此予以维持。综上，原审法院所作判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费194元，由上诉人天津市高洁商贸有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　健审　判　员　　王　新代理审判员　　张晓彤二〇一五年三月二十日书　记　员　　武　伟速　录　员　　李晓旭

双方系房屋租赁关系，双方所签租赁合同于2013年7月31日届满后，虽然上诉人仍使用租赁物，但因双方未续签租赁合同，故依据相关法律规定，双方为不定期租赁。法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因被上诉人要求上诉人腾房时，已给了上诉人腾房时间，故在此情况下，被上诉人诉请腾房，本院应予支持。上诉人不同意腾房的上诉请求因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被上诉人诉请租金数额问题，因一、二审期间，上诉人对所欠租金数额并无异议，故本院对此予以维持。综上，原审法院所作判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第77号上诉人（原审被告）天津市高洁商贸有限公司，住所地天津市河西区怒江道7号院内平房。法定代表人孙红霞，总经理。委托代理人冯健，天津津粤隆律师事务所律师。委托代理人董成山，天津天仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市万得福物业管理有限公司，住所地天津市河西区怒江道7号。法定代表人荣世华，经理。上诉人天津市高洁商贸有限公司因返还……