排除妨害纠纷 （2017）京02民终6633号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。周春明作为张家坟房屋的产权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在继承父母遗产过程中，周春明将张家坟房屋的使用权作为周春凤放弃继承的补偿转让给周春明，系双方真实意思表示，法院不持异议；双方在达成协议后应当前往房屋管理部门进行产权变更登记，现朱家坟房屋及张家坟房屋均未办理过户，朱家坟房屋一直由周春明使用至今，张家坟房屋亦应由周春凤使用。现周春明以儿子结婚用房为由欲收回张家坟房屋的使用权，违反了双方的约定，应当给予周春凤相应的补偿；依据被继承房屋的地理位置、继承发生的时间、房屋装修情况等因素，法院酌定该补偿款的数额为20万元。周春明称其将房屋使用权转让给周春凤时附有期限，未提供证据，法院不予采信。故对周春明的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院判决：一、周春凤于判决生效后十五日内将位于北京市丰台区张家坟东里3号楼4门5层**号房屋腾空，交还周春明；二、周春明于判决生效后十五日内给付周春凤补偿款二十万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。周春明作为张家坟房屋的产权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在继承父母遗产过程中，周春明将张家坟房屋的使用权作为周春凤放弃继承的补偿转让给周春明，系双方真实意思表示，法院不持异议；双方在达成协议后应当前往房屋管理部门进行产权变更登记，现朱家坟房屋及张家坟房屋均未办理过户，朱家坟房屋一直由周春明使用至今，张家坟房屋亦应由周春凤使用。现周春明以儿子结婚用房为由欲收回张家坟房屋的使用权，违反了双方的约定，应当给予周春凤相应的补偿；依据被继承房屋的地理位置、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终6633号上诉人（原审原告）：周春明，男，1956年11月26日出生，汉族，北京北方车辆集团有限公司工人，住北京市丰台区朱家坟1里9楼2门303号。委托诉讼代理人：周健，男，1983年6月3日出生，北京珠光逸景家园物业公司职员，住北京市丰台区朱家坟1里9楼2门303号。委托诉讼代理人:李彩华，北京善福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……