排除妨害纠纷 （2019）冀01民终10132号

原告作为昊邦大厦1-3层房屋建造人与西三教居委会约定其享有合同期内的使用权，昊邦大厦虽未取得合法的建造手续，但是执法机关依法拆除该建筑前，被告不得任意侵犯原告对该建筑的使用权。河北保家物业服务有限公司出具证明，称被告聚丰公司占用涉案房产一层从西往东第4间、第二及三层，但是仅凭该物业服务公司的证言不能证明被告占有上述房屋的事实。被告赵敬认可其占用一层中间一间房屋，诉前与被告的谈话笔录记载被告赵敬曾认可昊邦大厦三层由其占用，属于被告赵敬自认，对被告赵敬占用上述房屋的事实本院予以认定。原告称一层中间一间房屋及二层、三层系二被告共同占用，但除河北保家物业服务有限公司证明外，未提交证据证明一层中间一间房屋及三层系聚丰公司占用，也未提交证据证实昊邦大厦二层由二被告中的任意一方占用，因此，对原告陈述的上述事实本院不予认定。被告称昊邦大厦二层并非其出租，房屋的实际占用人与其无任何关系，原告可以自行主张该房屋的权利。原、被告之间的债务纠纷已经由本院判决后进行执行程序，被告的债权应在执行程序中主张，对其要求原告还清债务后再搬离房屋的要求本院不予支持。被告赵敬应从占用原告的上述房屋搬离。关于原告要求被告恢复

原告作为昊邦大厦1-3层房屋建造人与西三教居委会约定其享有合同期内的使用权，昊邦大厦虽未取得合法的建造手续，但是执法机关依法拆除该建筑前，被告不得任意侵犯原告对该建筑的使用权。河北保家物业服务有限公司出具证明，称被告聚丰公司占用涉案房产一层从西往东第4间、第二及三层，但是仅凭该物业服务公司的证言不能证明被告占有上述房屋的事实。被告赵敬认可其占用一层中间一间房屋，诉前与被告的谈话笔录记载被告赵敬曾认可昊邦大厦三层由其占用，属于被告赵敬自认，对被告赵敬占用上述房屋的事实本院予以认定。原告称一层中间一间房屋及二层、三层系二被告共同占用，但除河北保家物业服务有限公司证明外，未提交证据证明一层中间一间房

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终10132号 上诉人（原审被告）：赵敬，男，1970年12月16日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被上诉人（原审原告）：河北通财房地产开发有限公司，住所地石家庄市南二环西路**昊邦大厦。 法定代表人：傅满其，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭玉棉，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 原审被告：石家庄聚丰投资集团有限公司，，……