金融借款合同纠纷 （2019）陕0113民初20175号

原告与被告蔡成、马紫芳签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方真实意思的表示，且内容并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，具有法律约束力。 原告依约为被告发放贷款，被告亦应依约向原告还本付息，被告蔡成、马紫芳未按合同约定支付本息，按照合同约定，原告有权解除合同并要求蔡成、马紫芳立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，故原告要求解除双方签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》并要求蔡成、马紫芳偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 关于原告要求对被告为本案借款提供的抵押房产变现所得享有优先受偿权，被告提供的抵押房产已经依照法律规定办理了抵押登记，抵押权自登记之日设立，故对原告的该项请求本院依法予以支持。 关于原告主张要求被告承担律师费之诉讼请求，按照合同约定，原告有权主张因实现债权而支付的所有费用（包含律师费），故该项请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。 被告未出庭应诉，视为放弃其权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：

兴业银行股份有限公司西安分行与蔡成,马紫芳金融借款合同纠纷一审民事判决书

西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初20175号原告：兴业银行股份有限公司西安分行，住所地陕西省西安市高新区。 负责人：蔡斌，系该分行行长。 委托诉讼代理人：赵明海，陕西迎旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳辉，陕西迎旭律师事务所律师。 被告：蔡成，男，1973年10月5日出生，汉族，住西安市户县户县。 被告：马紫芳，女，1977年8月28日出生，回族，住陕西省紫阳……