财产损害赔偿纠纷 （2014）苏中民终字第01901号

丁家飞在未征得李胜楠同意的情况下，强行将涉诉房屋的门锁进行了更换，使李胜楠丧失了对涉诉房屋占有、使用的权利，给李胜楠造成损失，应承担赔偿责任。丁家飞换锁时，百济公司的员工虽然在场，但其并未参与，与丁家飞也无合意，故百济公司不应对李胜楠的损失承担赔偿责任。因丁家飞未到庭，未能举证其将涉诉房屋（钥匙）交还给李胜楠的具体时间，其应承担举证不能的后果。原审法院按李胜楠认可的时间，确认涉诉房屋于2012年6月16日交还李胜楠。但李胜楠对涉诉房屋的情况也有注意义务，且其也未举证交涉要求出租涉诉房屋的证据。基于此，原审法院确认丁家飞按50%的比例，赔偿李胜楠损失8675元。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告丁家飞赔偿原告李胜楠损失8675元，于判决生效后十日内履行完毕。二、驳回原告李胜楠对被告昆山百济房地产咨询有限公司的诉讼请求。案件受理费326元，公告费650元，评估费1750元，三项合计2726元，由原告李胜楠负担1363元，被告丁家飞负担1363元。上诉人李胜楠不服原审法院

丁家飞在未征得李胜楠同意的情况下，强行将涉诉房屋的门锁进行了更换，使李胜楠丧失了对涉诉房屋占有、使用的权利，给李胜楠造成损失，应承担赔偿责任。丁家飞换锁时，百济公司的员工虽然在场，但其并未参与，与丁家飞也无合意，故百济公司不应对李胜楠的损失承担赔偿责任。因丁家飞未到庭，未能举证其将涉诉房屋（钥匙）交还给李胜楠的具体时间，其应承担举证不能的后果。原审法院按李胜楠认可的时间，确认涉诉房屋于2012年6月16日交还李胜楠。但李胜楠对涉诉房屋的情况也有注意义务，且其也未举证交涉要求出租涉诉房屋的证据。基于此，原审法院确认丁家飞按50%的比例，赔偿李胜楠损失8675元。原审法院依照《中华人民共和国民法通

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第01901号上诉人（原审原告）李胜楠。委托代理人李柯燃，女，1989年2月16日出生，汉族。委托代理人关荷花，女，1963年7月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）丁家飞。被上诉人（原审被告）昆山百济房地产咨询有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北萧林路142号，组织机构代码67097421-8。法定代表人周会明。上诉人李胜楠因与……