商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）川01民终12890号

广唯公司、福泉公司于2017年8月9日、2018年6月6日签订的合同及补充协议均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，广唯公司依约向福泉公司指定的账户转账5000000元承包保证金，并按约进行房屋销售，至2018年8月6日，已完成18366172元的销售任务，福泉公司抗辩《延期销售任务函》为复印件，广唯公司对此已作出合理解释，故一审法院对延期销售任务函中双方一致认可销售阶段任务延期至2018年8月30日予以确认。在2018年8月6日至8月30日期间，广唯公司销售4套房屋，销售总价为1749236元，故截止2018年8月30日广唯公司已按合同约定完成了合同约定的首期考核任务20000000元的目标，福泉公司应按约退还承包保证金5000000元。退一步说，即使广唯公司未按时完成销售目标，根据2018年6月6日签订的《承包销售合同》第七条违约责任中“若因甲方原因造成销售停滞，甲方应于30日内无息退还乙方保证金”约定，现案涉房屋均已被查封或抵押，已经没有出售，故福泉公司亦应当退还5000000元保证金。故对广唯公司的

广唯公司、福泉公司于2017年8月9日、2018年6月6日签订的合同及补充协议均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，广唯公司依约向福泉公司指定的账户转账5000000元承包保证金，并按约进行房屋销售，至2018年8月6日，已完成18366172元的销售任务，福泉公司抗辩《延期销售任务函》为复印件，广唯公司对此已作出合理解释，故一审法院对延期销售任务函中双方一致认可销售阶段任务延期至2018年8月30日予以确认。在2018年8月6日至8月30日期间，广唯公司销售4套房屋，销售总价为1749236元，故截止2018年8

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12890号上诉人（原审被告）：成都市福泉房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇东街**。法定代表人：许宏茂，职务董事长。委托诉讼代理人：吴韶华，四川道言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都广唯营销策划有限公司，，住所地四川省成都市武侯区红牌楼北街********法定代表人：杨历，职务执行董事。委托诉讼代理人：……