排除妨害纠纷 （2021）京02民终6284号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，张竹娥依据生效民事判决书取得306号房屋不动产权证书，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。李亚斌以法院驳回张竹娥要求长兴公司、银石公司腾退房屋并支付占有使用费的诉讼请求为由，作为张竹娥要求其腾退房屋的抗辩，无法律依据。故法院对张竹娥的第一项诉讼请求予以支持。占用房屋应当支付占有使用费，张竹娥主张的标准并无不当，一审法院对张竹娥的第二项诉讼请求亦予以支持。据此，一审法院于2021年2月判决如下：一、李亚斌于本判决生效之日起三十日内将北京市丰台区康泽园15号楼3层306号房屋腾退并交付给张竹娥；二、李亚斌于本判决生效之日起三十日内以每月5000元为标准向张竹娥支付自2018年3月16日起至李亚斌实际交付房屋之日止的房屋占有使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审查

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，张竹娥依据生效民事判决书取得306号房屋不动产权证书，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。李亚斌以法院驳回张竹娥要求长兴公司、银石公司腾退房屋并支付占有使用费的诉讼请求为由，作为张竹娥要求其腾退房屋的抗辩，无法律依据。故法院对张竹娥的第一项诉讼请求予以支持。占用房屋应当支付占有使用费，张竹娥主张的标准并无不当，一审法院对张竹娥的第二项诉讼请求亦予以支持。据此，一审法院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终6284号上诉人（原审被告）：李亚斌，男，1965年6月8日出生，汉族，抚顺市矿务局老虎台矿建筑公司退休工人，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：许志刚（李亚斌之外甥），1970年11月18日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：张竹娥，女，1946年7月18日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：许钊宁，北京市鑫诺……