财产损害赔偿纠纷 （2017）冀08民终1447号

承德市公安消防支队出具的《关于对永兴商业中心火灾灾害成因的认定》中起火原因确定为小护士内衣店铺里侧试衣间上方顶棚内空调线路短路引发，业主钱凌云商铺的空调线路改造是钱凌云出资，天成物业采购材料并施工，且通过了消防机关的验收，整个大厦的空调线路维护责任单位是天成物业。此次火灾发生在夜间，永兴大厦的物业服务单位即天成物业对楼内的取暖设施负责值守，因此，此次火灾的直接责任单位是天成物业。永兴大厦系由天成房地产公司投资建设，该工程交工后，地上三层和地下一层开办了永兴商业中心，而2003年10月20日起实施的《永兴商业中心管理规定》中对永兴商业中心的经营管理、装修管理、消防管理等均作了明确规定，亦明确了永兴商业中心实行统一管理、自主经营、自负盈亏的管理模式；永兴商业中心正式营业后，天成房地产公司于2004年3月份成立了承德市天成房地产开发有限公司永兴商业中心，作为天成房地产公司的分公司进行经营。同时，在火灾发生前的永兴商业中心曾投保了财产综合险，投保人和被保险人均为永兴商业中心。因此永兴商业中心对永兴商业中心的消防安全工作负有责任。永兴商业中心被注销后，该单位所负赔偿责任依法应由天成房地产公司承担

承德市公安消防支队出具的《关于对永兴商业中心火灾灾害成因的认定》中起火原因确定为小护士内衣店铺里侧试衣间上方顶棚内空调线路短路引发，业主钱凌云商铺的空调线路改造是钱凌云出资，天成物业采购材料并施工，且通过了消防机关的验收，整个大厦的空调线路维护责任单位是天成物业。此次火灾发生在夜间，永兴大厦的物业服务单位即天成物业对楼内的取暖设施负责值守，因此，此次火灾的直接责任单位是天成物业。永兴大厦系由天成房地产公司投资建设，该工程交工后，地上三层和地下一层开办了永兴商业中心，而2003年10月20日起实施的《永兴商业中心管理规定》中对永兴商业中心的经营管理、装修管理、消防管理等均作了明确规定，亦明确了永

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终1447号上诉人（原审被告）：承德市天成房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区温家沟东天成大厦15层。法定代表人：王淑椿，职务董事长。委托诉讼代理人：金玉杰，河北天诤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王聪颖，河北天诤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：虞上益，住承德市。委托代理人郭金辉，河北德律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：承……