执行异议之诉 （2021）辽11民终379号

该执行异议之诉案系系列案，共涉及14户。本案争议的焦点是被上诉人是否享有足以排除申请执行人孙铁金钱债权强制执行的民事权益。原审法院以被上诉人已经与开发商签定了买卖合同、办理了入住手续、以现金的形式交付了购房全款，开发商出具了购房发票、未办理产权过户不是被上诉人的原因为由认定被上诉人享有排除执行的民事权益。本院认为，本案有如下问题需要进一步查清：一是被上诉人杨海英是否实际交纳了购房款。尽管被上诉人一审时提供了购房发票，但出具发票的盘锦亿家房地产开发有限公司恰巧是与本案相关联的执行案件的被执行人，查明被上诉人的购房款是否实际支付到位至关重要。二是原审法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条规定，认定被上诉人杨海英享有排除执行的民事权益，既然所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，那么被上诉人在案涉小区购买的两户房屋是否实际入住也至关重要。上诉人在一、二审期间均提供了未入住房屋的照片，在这种情况下不能仅依据办理了入住手续来认定合法占有，应当调查是否有与实际入住紧密相关的其他证据予以证明。三是要查明杨海英的实际住址，起诉状载明的

该执行异议之诉案系系列案，共涉及14户。本案争议的焦点是被上诉人是否享有足以排除申请执行人孙铁金钱债权强制执行的民事权益。原审法院以被上诉人已经与开发商签定了买卖合同、办理了入住手续、以现金的形式交付了购房全款，开发商出具了购房发票、未办理产权过户不是被上诉人的原因为由认定被上诉人享有排除执行的民事权益。本院认为，本案有如下问题需要进一步查清：一是被上诉人杨海英是否实际交纳了购房款。尽管被上诉人一审时提供了购房发票，但出具发票的盘锦亿家房地产开发有限公司恰巧是与本案相关联的执行案件的被执行人，查明被上诉人的购房款是否实际支付到位至关重要。二是原审法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽11民终379号 上诉人（原审被告）：孙铁，男，1976年3月12日出生，汉族，辽宁省大石桥市人，个体业主，住辽宁省大石桥市。 委托诉讼代理人：李国财（系孙铁的岳父），男1949年7月2日出生，汉族，辽宁省大洼区。 被上诉人（原审原告）：杨海英，女，1965年2月22日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，退休人员，住盘锦市双台子区。 委托诉讼代理……