执行异议之诉 （2019）沪01民终3797号

本案的争议焦点在于热脉物流公司是否与热脉医疗公司签订合法有效的租赁合同并占有使用涉案厂房以及该租赁是否成立于热脉医疗公司与农商行南汇支行设立的抵押登记之前。从热脉物流公司所提交的证据看，热脉物流公司与热脉医疗公司是分别于2011年6月1日、2012年12月15日、2013年11月20日先后签订了三份房屋租赁合同，约定了租金以及支付时间，但并无任何支付租金的证据。2013年12月30日，双方签订房屋租赁合同补充协议，以及该双方与上海A有限公司签订债务转让协议，通过三方的债务转让以及补充协议，热脉物流公司以1,070万元的债权折抵应支付给热脉医疗公司的租金，但热脉物流公司提交的证明1,070万元债务存在的证据中，有500万元发生在2014年，即在房屋租赁合同补充协议以及债务转让协议签订之后。同时，该双方还于2014年2月28日开具品目为租赁费，金额为780,000元的发票一张，上述证据存在矛盾和瑕疵。另鉴于热脉物流公司系热脉医疗公司于2011年6月独资设立的一人有限公司，直至2014年7月变更为张某个人独资的一人有限公司，本院对热脉物流公司主张的租赁合同的真实性难以确认。同时，根据法院查明

本案的争议焦点在于热脉物流公司是否与热脉医疗公司签订合法有效的租赁合同并占有使用涉案厂房以及该租赁是否成立于热脉医疗公司与农商行南汇支行设立的抵押登记之前。从热脉物流公司所提交的证据看，热脉物流公司与热脉医疗公司是分别于2011年6月1日、2012年12月15日、2013年11月20日先后签订了三份房屋租赁合同，约定了租金以及支付时间，但并无任何支付租金的证据。2013年12月30日，双方签订房屋租赁合同补充协议，以及该双方与上海A有限公司签订债务转让协议，通过三方的债务转让以及补充协议，热脉物流公司以1,070万元的债权折抵应支付给热脉医疗公司的租金，但热脉物流公司提交的证明1,070万元债

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终3797号上诉人（原审原告、案外异议人）：热脉（上海）物流有限公司，住所地上海市金山工业区揽工路**内。法定代表人：杨先导，执行董事。委托诉讼代理人：唐镇，上海源法律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：上海申浦建筑安装有限公司，住所，住所地上海市浦东新区万祥镇万和路****div>法定代表人：张建中，董事长。委托诉讼代理人：……