执行异议之诉 （2021）辽06民终1076号

一审法院依法查封案涉房屋时，虽然该房屋登记于案外人钱伟及第三人名下，属夫妻共同共有，但该房屋确系原告实际所有，并自该房屋建成之后一直居住至今，原告对此提供了充分的证据。原告据此主张其对案涉房屋享有优于其他债权的利益，并据此排除强制执行，证据充分，予以支持。 一审法院判决：不执行坐落于丹东市振安区房屋。案件受理费100元，由被告孙薇薇负担。 各方当事人在二审期间均未提供新证据。 本院对各方当事人在一审提供的证据的认证意见与一审法院的认证意见一致。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，2007年6月5日，王强与案外人钱伟在案外人宫晓刚见证下签订

一审法院依法查封案涉房屋时，虽然该房屋登记于案外人钱伟及第三人名下，属夫妻共同共有，但该房屋确系原告实际所有，并自该房屋建成之后一直居住至今，原告对此提供了充分的证据。原告据此主张其对案涉房屋享有优于其他债权的利益，并据此排除强制执行，证据充分，予以支持。 一审法院判决：不执行坐落于丹东市振安区房屋。案件受理费100元，由被告孙薇薇负担。 各方当事人在二审期间均未提供新证据。 本院对各方当事人在一审提供的证据的认证意见与一审法院的认证意见一致。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终1076号 上诉人（原审被告）：孙薇薇，女，1980年12月14日出生，汉族，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：孙好利（孙薇薇父亲），住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：马志超，辽宁科贤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王强，男，1965年4月1日出生，汉族，住丹东市振兴区。 第三人：赵丽娜，女，1978年8月9日出生，汉族，……