合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第63号

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。本案中，上诉人董伟华、张建平与被上诉人长宁住房局于2013年11月26日签订《补偿协议》，双方就征收本市长宁区某路某弄某号楼下公房的补偿事宜进行了约定。经审查，《补偿协议》签约主体适格，内容符合有关征收法律、法规的规定。上诉人提出，被上诉人明知某路某弄某号房屋价格调低，隐瞒真相，迫使上诉人放弃原欲购买的安置房，转购某室房屋，并仍按调整前的安置房价格与上诉人签约，系欺诈上诉人。本院认为，根据大居办召开协调会并形成《会议纪要》的事实以及当事人陈述，上述协调会召开后，用于与被征收房屋进行产权调换的某路某弄某号房屋确实存在价格调整的可能，但仅有被上诉人单方意志尚不足以调整上述房屋价格，且《会议纪要》亦未明确某路某弄某号房屋调整后的价格，故仅凭配套商品房供应单与《补偿协议》上某室房屋的价格不一致，尚不能证实被上诉人在签订《补偿协议》时已知悉某室房屋调整后的价格并蓄意欺诈上诉人，上诉人亦未举证证明被上诉人存在隐瞒事实、伪造真相等欺诈行为，且从被征收房屋价值补偿款结算情况反映，被上诉人有意愿按调整后的房价退还上

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。本案中，上诉人董伟华、张建平与被上诉人长宁住房局于2013年11月26日签订《补偿协议》，双方就征收本市长宁区某路某弄某号楼下公房的补偿事宜进行了约定。经审查，《补偿协议》签约主体适格，内容符合有关征收法律、法规的规定。上诉人提出，被上诉人明知某路某弄某号房屋价格调低，隐瞒真相，迫使上诉人放弃原欲购买的安置房，转购某室房屋，并仍按调整前的安置房价格与上诉人签约，系欺诈上诉人。本院认为，根据大居办召开协调会并形成《会议纪要》的事实以及当事人陈述，上述协调会召开后，用于与被征收房屋进行产权调换的某路某弄某号房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第63号上诉人（原审原告）董伟华。上诉人（原审原告）张建平。委托代理人张基平（系上诉人张建平之弟）。被上诉人（原审被告）上海市长宁区住房保障和房屋管理局。法定代表人＊＊，局长。委托代理人刘毅，上海市长宁第一房屋征收服务事务所有限公司工作人员。委托代理人齐昌，上海市君悦律师事务所律师。上诉人董伟华、张建平因房屋征收补偿合同纠纷一案……