商品房预售合同纠纷 （2017）闽05民终3583号

中润公司在履行合同的过程中违约事实清楚，理应承担相应的违约责任。诉争房屋的实际交房时间为2015年5月1日，依合同约定，中润公司应每日按已付购房款758342元的0.005%支付自2015年7月31日起至实际完成协助办证义务之日止的逾期协助办证违约金给黄四川、黄美珍，现黄四川、黄美珍要求中润公司每日按其已付购房款的0.005%支付自2015年4月1日起至履行完毕协助办理不动产权证书之日止的违约金，部分予以支持。一审判决：一、被告福建中润置业有限公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告黄四川、黄美珍办理址在丰泽区××街道××社区中××楼××号商品房的不动产权证书；二、被告福建中润置业有限公司应自2015年7月31日起每日按758342元的0.005%支付逾期协助办证违约金给原告黄四川、黄美珍（其中截至本判决生效之日止的违约金应于本判决生效之日起十日内支付，此后的违约金每满一年支付一次，直至被告实际完成协助办证义务之日止，若未满一年按实际天数计算）；三、驳回原告黄四川、黄美珍的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：根据双方当事人签订的《商品房买卖

中润公司在履行合同的过程中违约事实清楚，理应承担相应的违约责任。诉争房屋的实际交房时间为2015年5月1日，依合同约定，中润公司应每日按已付购房款758342元的0.005%支付自2015年7月31日起至实际完成协助办证义务之日止的逾期协助办证违约金给黄四川、黄美珍，现黄四川、黄美珍要求中润公司每日按其已付购房款的0.005%支付自2015年4月1日起至履行完毕协助办理不动产权证书之日止的违约金，部分予以支持。一审判决：一、被告福建中润置业有限公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告黄四川、黄美珍办理址在丰泽区××街道××社区中××楼××号商品房的不动产权证书；二、被告福建中润置业有限公司应自

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终3583号上诉人（原审被告）：福建中润置业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区北峰街道招联社区中润嘉园。法定代表人：陈永年，该公司总经理。委托诉讼代理人：于那刚，福建双鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟平，福建双鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄四川，男，1961年12月19日出生，汉族，住福建省南安市。委托诉讼代理人：黄人……