合同纠纷 （2017）辽02民终8713号

原判决认定基本事实不清，应予发回。根据原审法院查明的事实，本案系因上诉人与被上诉人李成业、张丽之间互换宅基地而产生的纠纷，而非原审法院认定的上诉人变相申请宅基地。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有成员权而取得一种福利性的权利，对互换宅基地的情形是否需要履行相关的手续及效力问题原审法院应予查明；上诉人在被上诉人李成业家的宅基地上建房是否经过审批，既然村里已经了解双方口头协议的内容，被上诉人李成业又为何通过村里提交手续将上诉人所建房屋的房产执照办到其名下；上诉人在案涉房屋内居住已十几年且为上诉人的唯一住房，上诉人与被上诉人李成业又均系同一集体经济组织成员，原审法院应尊重历史、兼顾现实，化解矛盾，审慎处理本案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省庄河市人民法院（2016）辽0283民初2021号民事判决；二、本案发回辽宁省庄河市人民法院重审。上诉人邵洪远预交的二审案件受理费2，300元予以退回。审判长付丽审判员梁爽审判员王迎春二〇一八年一月九日书记员李玲

原判决认定基本事实不清，应予发回。根据原审法院查明的事实，本案系因上诉人与被上诉人李成业、张丽之间互换宅基地而产生的纠纷，而非原审法院认定的上诉人变相申请宅基地。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有成员权而取得一种福利性的权利，对互换宅基地的情形是否需要履行相关的手续及效力问题原审法院应予查明；上诉人在被上诉人李成业家的宅基地上建房是否经过审批，既然村里已经了解双方口头协议的内容，被上诉人李成业又为何通过村里提交手续将上诉人所建房屋的房产执照办到其名下；上诉人在案涉房屋内居住已十几年且为上诉人的唯一住房，上诉人与被上诉人李成业又均系同一集体经济组织成员，原审法院应尊重历史、兼顾现实，化解矛

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2017）辽02民终8713号上诉人(原审原告)：邵洪远，男，1955年9月29日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：林梅，辽宁碧海律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李成业，男，1971年3月7日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉人(原审第三人)：张丽，女，1972年7……