合同纠纷 （2016）粤06民终7605号

本案争议的焦点是邝桐景、蒋雄生所请求的服务费、维修费是否有依据。对此一审法院分述如下：一、关于服务费。根据2011年10月24日梁玉琼（甲方）与邝桐景、蒋雄生（乙方）签订的《转让协议书》，提取40%的比例支付服务费所指向的范围是乙方帮助甲方追回在签订本协议之前的属于甲方自己份额的权益，或者帮助甲方追回罗启坤借甲方的借款，并不包括协议签订之后所发生的租金在内。而且，在梁玉琼向邝桐景、蒋雄生诉讼追索租金的案件中，邝桐景、蒋雄生也没有提出扣减40%比例服务费的抗辩。因此，邝桐景、蒋雄生现请求梁玉琼支付服务费一审法院不予支持。二、关于维修费。邝桐景、蒋雄生垫资修建厂房等设施的费用，应当由业主承担。因梁玉琼、陈永坚、陈盛康三人对厂房区域至今没有有效的划分，故应承担共同责任，向邝桐景、蒋雄生返还其垫资费用。邝桐景、蒋雄生修筑简易建筑（标注为车间六）及水泥混凝土路面，目的是为了增加营收，陈永坚、陈盛康称其为破坏，一审法院不予采纳。关于垫资费用的金额其中简易建筑（标注为车间六）53137.84元、水泥混凝土路面修补工程61790.18元两项，一审法院予以采纳。对于彭艳贵现承租厂房即原景瑜公司承租厂房部

本案争议的焦点是邝桐景、蒋雄生所请求的服务费、维修费是否有依据。对此一审法院分述如下：一、关于服务费。根据2011年10月24日梁玉琼（甲方）与邝桐景、蒋雄生（乙方）签订的《转让协议书》，提取40%的比例支付服务费所指向的范围是乙方帮助甲方追回在签订本协议之前的属于甲方自己份额的权益，或者帮助甲方追回罗启坤借甲方的借款，并不包括协议签订之后所发生的租金在内。而且，在梁玉琼向邝桐景、蒋雄生诉讼追索租金的案件中，邝桐景、蒋雄生也没有提出扣减40%比例服务费的抗辩。因此，邝桐景、蒋雄生现请求梁玉琼支付服务费一审法院不予支持。二、关于维修费。邝桐景、蒋雄生垫资修建厂房等设施的费用，应当由业主承担。因梁

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终7605号上诉人（原审原告）：邝桐景，男，1967年10月10日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：林桂有，广东南岭律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄慧湾，广东南岭律师事务所律师。上诉人（原审原告）：蒋雄生，男，1968年3月20日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：林桂有，广东南岭律师事所律师。委托诉讼代理人：黄慧湾……