商品房销售合同纠纷 （2019）鲁1102民初4865号
裁判要旨
原告张廉义与被告舒斯贝尔公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并合法有效。 双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等附随义务。 原告按合同的约定已经交付全部购房款且被告已开具购房款发票并将涉案房屋交付给原告实际占用使用，因此被告亦应按照合同约定履行协助原告办理不动产权登记手续的义务，因此被告未按合同约定于商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案构成违约。 综上，被告不仅要承担逾期协助原告办理不动产登记手续的违约责任而且还应继续履行协助原告办理不动产登记手续的合同义务，故原告要求被告协助办理涉案房屋不动产权登记手续的主张，本院予以支持。 对于被告应承担的违约责任，根据原告与被告之间的商品房买卖合同第十五条约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，故对原告要求被告支付违约金4172.87元，符合法律规定和双方当事人约定，本院予以支持。 同时，被告交付原告的涉案房屋的实际
摘要
张廉义与山东舒斯贝尔置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初4865号 原告：张廉义，男，1958年3月17日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 委托诉讼代理人：武龙，山东文思达律师事务所律师。 被告：山东舒斯贝尔置业有限公司，住所地山东省日照市泰安路78号，组织机构代码75748849-0。 法定代表人：KINGJACQUELINE，董事长。 原告张廉义与被告山东舒斯贝尔置……