农村土地承包合同纠纷 （2019）京0115民初16605号
裁判要旨
根据庭审查明的事实可以认定，杨国利对涉案3.5亩土地享有土地承包经营权，现杨国利与石洲营股合社签订的《土地流转委托书》已经到期，双方未达成续签合同的约定，故石洲营股合社应当按照合同约定返还杨国利土地，恢复地容地貌。 杨国利作为土地承包经营权人有权要求石洲营股合社履行合同义务，也有权要求土地实际使用人郭志诚腾退土地。 石洲营股合社关于是否续租不由个人决定的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予支持。 故针对杨国利的第一项诉讼请求，因涉案的应返还土地上有大棚及农作物，考虑到种植周期，综合经济利益，以及郭志诚作为土地实际使用人的使用情况，本院处理意见为：石洲营股合社应当在本判决生效之日起三十日内返还土地，并自行清理该地块上的大棚及农作物，郭志诚应予以配合。 关于杨国利主张石洲营股合社支付土地使用费的诉讼请求，本院综合土地实际情况、当地土地流转价格，对合理部分予以支持。 石洲营股合社应支付土地使用费酌定为：按照每亩每年2500元计算，共3.5亩，从2018年10月1日起至土地实际返还之日止。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条之
摘要
杨国利农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初16605号原告：杨国利，男，1972年7月20日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。 被告：北京市大兴区青云店镇石洲营村股份经济合作社，住所地北京市大兴区青云店镇石洲营村。 法定代表人：田亚庚，董事长。 委托诉讼代理人：程明珠，北京谦雅律师事务所律师。 第三人：郭志诚，男，1984年4月29日出生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。 ……