农村土地承包合同纠纷 （2018）京02民终538号
裁判要旨
根据一审庭审查明的事实可以认定，张杰对西小壕北里的涉案4亩土地享有土地承包经营权，现张杰与石洲营股合社签订的《土地流转委托书》已经到期，双方未达成续签合同的约定，故石洲营股合社应当按照合同约定返还张杰土地，恢复地容地貌。张杰作为土地承包经营权人有权要求石洲营股合社履行合同义务，也有权要求土地实际使用人屈海腾退土地。石洲营股合社关于是否续租不由个人决定的抗辩意见以及屈海的抗辩意见，无事实和法律依据，一审法院不予支持。故针对张杰的第一项诉讼请求，因涉案的应返还土地上有大棚及农作物，考虑到种植周期，综合经济利益，以及屈海作为土地实际使用人的使用情况，一审法院处理意见为：石洲营股合社应当在该判决生效之日起三十日内返还土地，并自行清理该地块上的大棚及农作物，屈海应予以配合。关于张杰主张石洲营股合社支付土地使用费的诉讼请求，一审法院综合土地实际情况、当地土地流转价格，对合理部分予以支持。石洲营股合社应支付土地使用费酌定为：按照每亩每年2500元计算，共4亩，从2016年12月1日起至土地实际返还之日止。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百二
摘要
屈海与张杰农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终538号上诉人（原审被告）：北京市大兴区青云店镇石洲营村股份经济合作社，住所地北京市大兴区青云店镇石洲营村。负责人：田亚庚，董事长。委托诉讼代理人：程明珠，北京谦雅律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：屈海，男，1974年5月28日出生，现住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张万一（屈海妻子之大伯），男，住北京市大兴区。被上诉人（原审原告）……