所有权确认纠纷 （2016）粤01民终6142号

房屋交易为日常生活重大事项。蔡永昌通过抽签取得购买涉讼广州市越秀区瑶台瑶池西街甲房的资格后，又将该购买资格出售给严敬仪，利小燕作为蔡永昌的妻子，与蔡永昌一同参加了抽签，故对蔡永昌出售涉讼房屋一事应当推定为知情。而且，严敬仪已向蔡永昌支付了购买涉讼房屋的对价100000元，蔡永昌亦已将涉讼房屋交付给严敬仪使用多年，利小燕在此期间从未提出过异议；虽然利小燕表示对严敬仪、蔡永昌交收房款的情况不清楚，但利小燕在本案中亦明确表示不申请对房屋价格进行评估，故应认定严敬仪为善意相对方；严敬仪、蔡永昌就购售涉讼房屋的买卖行为合法有效。现涉讼房屋产权已登记在严敬仪名下，并不存在利小燕所述违反国家有关规定的情形，故利小燕现要求确认严敬仪、蔡永昌转让涉讼房屋产权的行为无效及要求严敬仪返还涉讼房屋的诉讼请求依据不足，不予支持。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决:驳回原告利小燕的诉讼请求。本案诉讼费3300元，由原告承担。判决后，利小燕不服，向本院提起上诉称：1、上诉人在原审被告蔡永昌对涉讼房屋抽签的同时亦通过抽签方式购买取得上诉人现在的居所瑶池大街乙房，但一起抽签绝对不可能推定上

房屋交易为日常生活重大事项。蔡永昌通过抽签取得购买涉讼广州市越秀区瑶台瑶池西街甲房的资格后，又将该购买资格出售给严敬仪，利小燕作为蔡永昌的妻子，与蔡永昌一同参加了抽签，故对蔡永昌出售涉讼房屋一事应当推定为知情。而且，严敬仪已向蔡永昌支付了购买涉讼房屋的对价100000元，蔡永昌亦已将涉讼房屋交付给严敬仪使用多年，利小燕在此期间从未提出过异议；虽然利小燕表示对严敬仪、蔡永昌交收房款的情况不清楚，但利小燕在本案中亦明确表示不申请对房屋价格进行评估，故应认定严敬仪为善意相对方；严敬仪、蔡永昌就购售涉讼房屋的买卖行为合法有效。现涉讼房屋产权已登记在严敬仪名下，并不存在利小燕所述违反国家有关规定的情形，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终6142号上诉人（原审原告)：利小燕，住广州市越秀区。委托代理人：朱城、韦锶蕴，广东纬韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：严敬仪，住广州市越秀区。委托代理人：胡圣根，广东海际明律师事务所律师。委托代理人：谭伟彬，广东海际明律师事务所实习律师。原审被告：蔡永昌，住广州市越秀区。上诉人利小燕因所有权确认纠纷一案，不服广州市越秀区人民法……