土地承包经营权纠纷 （2019）沪02民终2473号

上海崇明界西水产养殖场与沙振鹏签订的《土地承包经营合同》以及沙振鹏与徐龙根签订的《鱼虾塘租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。本案中，沙振鹏作为承租人理应按约支付租金，现沙振鹏自2009年至今未支付租金，构成根本性违约，期间上海崇明界西水产养殖场于2018年4月8日向沙振鹏发出了律师函，但沙振鹏虽经催告仍未履行，故上海崇明界西水产养殖场要求解除上海崇明界西水产养殖场与沙振鹏之间的合同，于法有据，法院予以支持；2018年1月1日沙振鹏将其中的八个鱼塘转包给徐龙根，现上海崇明界西水产养殖场要求其腾退承包地鱼塘，法院亦予以支持；关于上海崇明界西水产养殖场收取沙振鹏租金的标准，上海崇明界西水产养殖场主张自1999年1月1日至2006年12月31日每亩的租金80元，2007年1月1日起按照区政府农用土地流转指导价格为标准收取租金，沙振鹏认为根据合同约定，因内圩土地不再收取费用，故沙振鹏亦不应再支付相关费用，因双方在土地承包经营合同上对2006年以后如何收取租金的标准约定不明，故租金仍以每亩80元的标准收取为宜；2008年5月30日至今沙振鹏从未向上海崇明界西水产养殖场交付租

上海崇明界西水产养殖场与沙振鹏签订的《土地承包经营合同》以及沙振鹏与徐龙根签订的《鱼虾塘租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。本案中，沙振鹏作为承租人理应按约支付租金，现沙振鹏自2009年至今未支付租金，构成根本性违约，期间上海崇明界西水产养殖场于2018年4月8日向沙振鹏发出了律师函，但沙振鹏虽经催告仍未履行，故上海崇明界西水产养殖场要求解除上海崇明界西水产养殖场与沙振鹏之间的合同，于法有据，法院予以支持；2018年1月1日沙振鹏将其中的八个鱼塘转包给徐龙根，现上海崇明界西水产养殖场要求其腾退承包地鱼塘，法院亦予以支持；关于上海崇明界西水产养殖场收取沙振鹏租金的标准，上

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终2473号上诉人(原审被告)：沙振鹏，男，1953年7月24日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：姜大源，上海亚冠律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海崇明界西水产养殖场，住所地上海市崇明区。法定代表人：黄建森，场长。委托诉讼代理人：黄铁，上海市申江律师事务所律师。原审被告：徐龙根，男，1952年3月23日生，汉族，住上海市浦……