所有权确认纠纷 （2021）豫08民终869号

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，当事人如认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产真实权利人的，应提交证据予以证明。同时，不动产登记簿以及与其内容一致的所有权证书具有权利推定力，不动产登记簿上记载的权利人一般被推定为不动产物权的享有者。相应的，这就加大了请求确权方证明不动产登记簿的记载与真实权利人状态不符的举证证明责任。具体到本案，徐秋蓉应就案涉房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符的事实承担证明责任。本案中，案涉房屋的《商品房买卖合同》中的买受人系李永芳，案涉房屋登记在李永芳名下，案涉房屋的房款及物业管理费等费用也均以李永芳名义缴纳。现徐秋蓉主张案涉房屋系徐秋蓉、杨兆昌婚姻存续期间共同出资购买，属徐秋蓉、杨兆昌共同财产，与李永芳无关，但徐秋蓉提供的相关证据不足以支持其诉讼请求。首先，徐秋蓉提供的与杨兆昌之间关于将徐秋蓉、杨兆昌共同出资购买的案涉房屋先登记在李永芳名下的书面约定存在大量涂改痕迹，杨兆昌亦据此对该证据的真实性提出异议，法院对该证据不予采信。其次，在李永芳与焦作市世友科教仪器有限公司签订案涉房屋买卖合同前，杨兆昌已将徐秋蓉交付的案涉房屋首付款150

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，当事人如认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产真实权利人的，应提交证据予以证明。同时，不动产登记簿以及与其内容一致的所有权证书具有权利推定力，不动产登记簿上记载的权利人一般被推定为不动产物权的享有者。相应的，这就加大了请求确权方证明不动产登记簿的记载与真实权利人状态不符的举证证明责任。具体到本案，徐秋蓉应就案涉房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符的事实承担证明责任。本案中，案涉房屋的《商品房买卖合同》中的买受人系李永芳，案涉房屋登记在李永芳名下，案涉房屋的房款及物业管理费等费用也均以李永芳名义缴纳。现徐秋蓉主张案涉房屋系徐秋蓉、杨

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终869号上诉人(原审原告)：徐秋蓉，女，1953年5月21日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：梁瑞霞，河南苗硕（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨兆昌，男，1948年11月5日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：李霞，河南剑源律师事务所律师。原审第三人：李永芳，女，1930年6月19日出生，汉族，住焦作市……