商品房销售合同纠纷 （2019）黔2730民初2283号
裁判要旨
原告与被告的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，被告已按照合同约定向原告交了首付款2328228元，通过银行按揭贷款2310000元付清了购房款，原告已于2018年12月将被告所购买的商品房交付给被告，被告已进场装修，故该《商品房买卖合同》除未办产权转移登记外已经履行完毕，原告取得购房款的合同目的已经实现。 被告在履行《商品房买卖合同》中并没有违约行为,而双方补充协议中约定的内容为被告逾期偿还中国人民银行贷款的情况下原告才有合同解除权，本案并不存在被告逾期偿还中国人民银行贷款的情形，因此原告行使法定解除权无事实和法律依据。 至于被告未按时向第三人偿还贷款,导致原告代被告偿还贷款本息,属于原告作为保证人承担的保证责任，原告依法有权向被告行使追偿权。 综上,原告要求解除双方于2016年7月9日签订的《商品房买卖合同》、支付违约金286000元的诉讼请求，无事实与法律依据,本院不予支持。 由于被告未按照按揭贷款合同按时归还第三人贷款，导致第三人从担保人（原告）的银行保证金账户内划出264274.86元【591472.65元÷（2310000元+2860000
摘要
贵州万晋置业有限公司与肖向阳商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2730民初2283号 原告：贵州万晋置业有限公司，住所地：贵州省黔南州龙里县谷脚镇万豪大道一号，统一社会信用代码：91522730095474224H。 法定代表人：吴淮河。 委托诉讼代理人：余庆超，男，汉族，1994年12月8日生，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市花溪区，系该公司员工，特别代理。 被告：肖向阳，女，汉族，1978年10……