商品房销售合同纠纷 （2015）承民终字第602号

上诉人王春英与被上诉人海西岸房地产公司于2011年4月23日、4月28日、12月22日签订的三份《商品房买卖合同》及合同附件是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该三份合同及其附件合法有效，双方当事人应按照合同及其附件约定履行各自的义务。上诉人王春英认为被上诉人海西岸房地产公司延期68天办理房屋所有权登记，被上诉人海西岸房地产公司应给付上诉人王春英逾期办理房屋所有权登记违约金24，721.58元人民币，但根据上诉人王春英与被上诉人海西岸房地产公司签订的《商品房买卖合同》附件四第四条“买受人应签订本协议后及时自行缴纳契税、维修基金等税费，并在领取合同后一周内将契税、维修基金收据发票复印件送达甲方一份”的约定，参照《承德市物业管理办法》第五十六条“未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付买受人，房屋登记机构不予受理登记申请”的规定，上诉人王春英未在合同约定期限内缴纳维修基金的行为影响了被上诉人海西岸房地产公司办理总的房屋产权登记，从而导致了上诉人王春英不能在合同约定的时间办理产权登记手续，故上诉人王春英主张被上诉人海西岸房地产公司支付违约金的请

上诉人王春英与被上诉人海西岸房地产公司于2011年4月23日、4月28日、12月22日签订的三份《商品房买卖合同》及合同附件是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该三份合同及其附件合法有效，双方当事人应按照合同及其附件约定履行各自的义务。上诉人王春英认为被上诉人海西岸房地产公司延期68天办理房屋所有权登记，被上诉人海西岸房地产公司应给付上诉人王春英逾期办理房屋所有权登记违约金24，721.58元人民币，但根据上诉人王春英与被上诉人海西岸房地产公司签订的《商品房买卖合同》附件四第四条“买受人应签订本协议后及时自行缴纳契税、维修基金等税费，并在领取合同后一周内将契税、维修基

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第602号上诉人（原审原告）王春英。委托代理人刘景瑞，兴隆县正兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）河北海西岸房地产开发有限公司。住所地：河北省兴隆县兴隆镇西大街阳光家园底商。法定代表人黄轩云，董事长。委托代理人林钦顺，该公司经理.委托代理人牛亮，河北德汇律师事务所律师。上诉人王春英因与被上诉人河北海西岸房地产开发有限公司（以下简……