确认合同无效纠纷 （2019）鲁08民终4963号

本案的争议焦点主要有以下几个:一、原告与被告之间的诉讼是否适用民法一事不再理原则；二、原告与被告郭方敏签订的《购房定金协议》的效力如何认定;三、若前述合同归于无效,那么应当返还的财产范围如何认定。关于争议焦点一，本案中，被告辩称原告违反一事不再理原则，应当驳回原告起诉。庭审中已经查明，原告虽然曾因此事起诉，后因申请撤诉，本院做出准许撤诉裁定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定，人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。因此根据上述法律规定，原告在撤诉后变更诉讼请求再行起诉并不违法民法一事不再理原则。对于被告的答辩观点，本院依法不予采信。关于争议焦点二，原告与被告郭方敏签订的《购房定金协议》的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的第六十三条规定,农村集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。2014年11月22日原告与被告郭方敏签订的《购房定金协议》虽系双方当事人真实意思表示,但其涉案房屋涉及农村集体土地使用权的非农业建设,违背了法律、行政

本案的争议焦点主要有以下几个:一、原告与被告之间的诉讼是否适用民法一事不再理原则；二、原告与被告郭方敏签订的《购房定金协议》的效力如何认定;三、若前述合同归于无效,那么应当返还的财产范围如何认定。关于争议焦点一，本案中，被告辩称原告违反一事不再理原则，应当驳回原告起诉。庭审中已经查明，原告虽然曾因此事起诉，后因申请撤诉，本院做出准许撤诉裁定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定，人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。因此根据上述法律规定，原告在撤诉后变更诉讼请求再行

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4963号上诉人（原审原告）：刘裕训，男，1965年10月6日出生，汉族，农民，住微山县。委托诉讼代理人：王纯银，山东畅通律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄赛龙，山东畅通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭方敏，男，1965年9月15日出生，汉族，住微山县。委托诉讼代理人：谢厚洋，微山鼎信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）……