不当得利纠纷 （2021）辽08民终2423号

本案中，原、被告签订的《苹果社区.三期定金协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。双方约定原告自愿参加被告苹果社区三期指定房源的认购活动，活动期间，交纳团购定金2.5万元/套，在选房日成功认购享受5万元/套购房款优惠。前述协议签订后，原告向被告交纳了2.5万元认购金，对于这一事实，双方均无异议，本院予以确认。现原告认为其未享受优惠价格请求被告予以返还，但其仅是提供了与案外人签订的《商品房买卖合同》，前述合同中的房屋单价为其最终成交价格，而据被告提交的《苹果社区销售合作协议》、房价优惠申请单和售房确认单载明，涉案房屋在原总房款到最终出售给原告的成交价，已经享受在交纳2.5万元冲抵5万元的基础上，每平方米又减去200元的优惠待遇，可见被告依约已经履行了合同义务，而原告虽不予认可，但其提供的证据并不足以证明其诉讼主张，根据《最高人民法院关于适用的解释》“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规

本案中，原、被告签订的《苹果社区.三期定金协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。双方约定原告自愿参加被告苹果社区三期指定房源的认购活动，活动期间，交纳团购定金2.5万元/套，在选房日成功认购享受5万元/套购房款优惠。前述协议签订后，原告向被告交纳了2.5万元认购金，对于这一事实，双方均无异议，本院予以确认。现原告认为其未享受优惠价格请求被告予以返还，但其仅是提供了与案外人签订的《商品房买卖合同》，前述合同中的房屋单价为其最终成交价格，而据被告提交的《苹果社区销售合作协议》、房价优惠申请单和售房确认单载明，涉案房屋在原总房款到最终出售给原告

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终2423号上诉人（原审原告）：金晓燕，女，1986年5月2日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：苍庆，男，1983年5月2日出生，满族，上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：营口众汇房地产营销策划有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区亚龙湾壹号11号楼4号门市。法定代表人：金继伦。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事务所律师。上诉人金……