农业承包合同纠纷 （2016）新23民终947号

原、被告双方签订的《蔬菜大棚承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性效力规定，合同合法有效，应受法律保护。由于合同内约定的蔬菜基地承包项目所依附的土地已被木垒哈萨克自治县人民政府依法征收作为实施城市总体规划建设工程用地，如果继续履行合同已不能实现其合同目的，故双方均有权解除合同，现木垒哈萨克自治县良种场要求解除双方签订的合同，并不违反法律禁止性规定，予以支持。刘建刚辩称合同解除需双方协商一致或约定解除条件成就时才能解除，法院无权解除合同的理由不符合法律规定，不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行，终止履行合同部分对刘建刚造成的损失，双方可以协商赔偿或补偿，如果协商不能达成一致意见，刘建刚可另案提起诉讼。木垒哈萨克自治县良种场作为该宗土地的使用权人和发包方，在合同解除后，有权要求刘建刚退还所承租的土地，故对木垒哈萨克自治县良种场要求刘建刚退还土地的诉讼请求，予以支持。对于依附在案涉土地上的蔬菜大棚，由于该蔬菜大棚是由刘建刚自费搭建，在该宗土地被征用且该蔬菜大棚已被评估作价的情况下，已无继续使用的价值，应由刘建刚自行拆除为宜。关于被告刘建刚欠缴多少承包

原、被告双方签订的《蔬菜大棚承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性效力规定，合同合法有效，应受法律保护。由于合同内约定的蔬菜基地承包项目所依附的土地已被木垒哈萨克自治县人民政府依法征收作为实施城市总体规划建设工程用地，如果继续履行合同已不能实现其合同目的，故双方均有权解除合同，现木垒哈萨克自治县良种场要求解除双方签订的合同，并不违反法律禁止性规定，予以支持。刘建刚辩称合同解除需双方协商一致或约定解除条件成就时才能解除，法院无权解除合同的理由不符合法律规定，不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行，终止履行合同部分对刘建刚造成的损失，双方可以协商赔偿或补偿，

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终947号上诉人（原审被告）：刘建刚，男，1966年3月4日出生，现住木垒哈萨克自治县。委托代理人：王海燕，新疆新奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：木垒哈萨克自治县良种繁育场，住所地：木垒哈萨克自治县人民北路，统一社会信用代码：126523284578298470。法定代表人：张建军，该场场长。上诉人刘建刚因农业……