案外人执行异议之诉 （2019）陕01民终11471号

案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。杨继锋与王记录所签订的上述《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违背国家法律规定，该合同合法有效。杨继锋已按约定向王记录交纳了购房款，王记录也将房屋交付杨继锋使用，双方应按照合同约定继续履行各自义务，王记录应协助办理过户手续，但因该房屋处于被查封状态，致使该合同不能继续履行，且依据双方所签合同及履行情况，该房屋的所有权应归杨继锋所有，魏常魏与王记录的民间借贷纠纷，无权对该房屋进行诉讼保全，应立即解除对该房屋的查封。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：一、魏常魏在本院申请执行王记录案件中，停止对位于西安市新城区幸福中路福邸铭门10号楼2单元1903室的查封；二、西安市新城区幸福中路福邸铭门10号楼2单元1903室归杨继锋所有，王记录应按照合同约定协助办理过户手续。案件受

案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。杨继锋与王记录所签订的上述《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违背国家法律规定，该合同合法有效。杨继锋已按约定向王记录交纳了购房款，王记录也将房屋交付杨继锋使用，双方应按照合同约定继续履行各自义务，王记录应协助办理过户手续，但因该房屋处于被查封状态，致使该合同不能继续履行，且依据双方所签合同及履行情况，该房屋的所有权应归杨继锋所有，魏常魏与王记录的民间借贷纠纷，无权对该房屋进行诉讼保全，应立即解除对该房屋的查封。综上，根据《中华人民共

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2019）陕01民终11471号上诉人（原审被告）：魏常魏，男，1974年4月20日出生，汉族，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：成武利，陕西伟天律师事务律师。委托诉讼代理人：党小晶，陕西伟天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王记录，男，1984年3月15日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：史向阳，陕西连邦……