农业承包合同纠纷 （2016）内04民终4141号

本案的争议焦点是朱某承包土地的期限是否到期。杨某1及前进村七组、八组、九组、十组主张在1995年发包土地时有一份朱某与村民组签订的原始合同，但其未能提交。房身村委会称依原始合同确定合同效力，其亦未能提交。而朱某提交的合同书可以证明自己承包土地的起止时间、地块面积、四至边界，虽然发包方为原半拉山村委会，但符合当时当地签订土地承包合同的一般情况，且对于朱某承包土地的起始时间、地块面积、四至边界以及履行至今的实际情况杨某1、房身村委会与前进村七组、八组、九组、十组均无异议。因此本院认为朱某持有的合同书签订、履行在先，尚未到承包期限，从有利于农村土地承包关系长期稳定的角度考虑，依法应予保护。判决：驳回杨某1的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的事实与一审判决认定事实一致，本院直接予以确认。本院认为：朱某与前半拉山村民委员会签订承包合同，承包经营涉案土地，承包期限30年，且朱某对涉案争议土地的承包经营权已经过具有相应职权的行政部门的确认，并为其颁发土地承包经营权证，记载承包期限至2024年10月。上诉人称朱某持有两份合同，涉案地块的实际发包主体应为前进村村民组，而不是房身村委

本案的争议焦点是朱某承包土地的期限是否到期。杨某1及前进村七组、八组、九组、十组主张在1995年发包土地时有一份朱某与村民组签订的原始合同，但其未能提交。房身村委会称依原始合同确定合同效力，其亦未能提交。而朱某提交的合同书可以证明自己承包土地的起止时间、地块面积、四至边界，虽然发包方为原半拉山村委会，但符合当时当地签订土地承包合同的一般情况，且对于朱某承包土地的起始时间、地块面积、四至边界以及履行至今的实际情况杨某1、房身村委会与前进村七组、八组、九组、十组均无异议。因此本院认为朱某持有的合同书签订、履行在先，尚未到承包期限，从有利于农村土地承包关系长期稳定的角度考虑，依法应予保护。判决：驳回

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终4141号上诉人（原审原告）：杨某1，男，1966年10月18日出生，汉族，农民，现住赤峰市。上诉人（原审第三人）：巴林左旗十三敖包镇房身村前进自然村第七组。代表人刘某，组长。上诉人（原审第三人）：巴林左旗十三敖包镇房身村前进自然村第八组。代表人：杨某2，组长。上诉人（原审第三人）：巴林左旗十三敖包镇房身村前进自然村第九组。代表……