普通破产债权确认纠纷 （2021）陕09民终327号

河道清淤工程没有物化成果是错误的，河道清淤出来的土地即是河道清淤工程所产生的物化结果。从陕西金某房地产评估咨询有限公司（以下简称金某评估公司）出具的《房地产司法鉴定评价报告》中的《房地产估价结果汇总表》上可看出，在河道清淤回填出来的土地上建造的别墅均属于评估拍卖项目之一。既包含在拍卖工程内，该河道清淤工程就应当依法享有建设工程优先受偿权。关于川惠大道工程，涉案工程所处位置属于河滩边的荒地，在工程开始阶段没有任何一条道路能直达工地，案涉川惠大道是通向该旅游城的唯一道路，该道路的唯一受益人就是案涉旅游城。一审法院认定该工程不宜折价拍卖是错误的。金某评估公司出具的《房地产司法鉴定评估报告》中的《建筑物重置成本单价测算》C项载明：“包括所需场地道路、给水、排水、电力、通讯等费用，按建安造价5%计”说明上诉人所施工的川惠大道已经增加的工程评估价值，属于评估项目之一，应当享有优先受偿权。2.上诉人认为《合同法》第二百八十六条规定的不宜折价、拍卖的工程，应参考《物权法》《担保法》中关于禁止抵押的相关规定确定，并参考建设工程司法解释二征求意见稿中列举的五类“不宜折价、拍卖”的工程类型来认定。川惠大道发

河道清淤工程没有物化成果是错误的，河道清淤出来的土地即是河道清淤工程所产生的物化结果。从陕西金某房地产评估咨询有限公司（以下简称金某评估公司）出具的《房地产司法鉴定评价报告》中的《房地产估价结果汇总表》上可看出，在河道清淤回填出来的土地上建造的别墅均属于评估拍卖项目之一。既包含在拍卖工程内，该河道清淤工程就应当依法享有建设工程优先受偿权。关于川惠大道工程，涉案工程所处位置属于河滩边的荒地，在工程开始阶段没有任何一条道路能直达工地，案涉川惠大道是通向该旅游城的唯一道路，该道路的唯一受益人就是案涉旅游城。一审法院认定该工程不宜折价拍卖是错误的。金某评估公司出具的《房地产司法鉴定评估报告》中的《建筑

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终327号 上诉人（一审原告）：赵涛，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，四川省西充县人，住四川省南充市西充县。 上诉人（一审原告）：刘道寒，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，重庆市开县人，住重庆市开县。 上诉人（一审原告）：祝振胜，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，陕西省岚皋县人，住岚皋县。 以上三上诉人共同委托诉讼代理……