合同纠纷 （2019）川0703民初4526号
裁判要旨
案涉房屋系在农村宅基地上的农民集中建房，不具有上市交易条件，属于国家明令禁止交易的房屋类型，故原、被告签订的《绵阳市涪城区龙门镇中脊村统规统建余房认购合同》无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 的规定，被告应当返还原告已付房款及配套费；原、被告均明知案涉房屋系小产权房仍进行交易而导致合同无效，双方应负同等责任，故原告要求被告承担违约金的诉讼请求不予支持；因合同无效而导致原告的资金占用损失，原告要求按6%年利率计算利息无法律根据，本院不予支持，本院确定原告的资金占用损失按照人民银行公布的同期同类贷款利率计付，由原、被告各承担50%。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下： 一、原告崔大海与被告四川省绵阳市涪城区龙门镇中脊村村民委员会于2013年4月21日签订的《绵阳市涪城区龙门镇中脊村统规统建余房认购合同》无效； 二、被告四川省绵阳
摘要
崔大海与四川省绵阳市涪城区龙门镇中脊村村民委员会合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初4526号 原告：崔大海，男，生于1969年2月25日，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：姚林庆，四川泰仁律师事务所律师。 被告：四川省绵阳市涪城区龙门镇中脊村村民委员会，住所地：绵阳市涪城区龙门镇中脊村4组，统一社会信用代码：54510703ME13021405。 法定代表人：张强，村委会主任。 委托诉……