执行异议之诉 （2018）湘13民终67号

原告与被告中欧公司之间虽然原来是民间借贷关系，但是，双方在法院查封涉案房产之前已签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思之表示，未违背强制性的法律规定，合法有效，可以认定双方间的民间借贷关系因此已转换成商品房买卖关系，原告已通过抵债的方式将购房款一次性付清，且原告亦提供了证据证明其名下在娄底城区范围内无其他用于居住的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同总价款的百分之五十”之规定，结合法院查明的事实，足以认定原告对涉案房产享有足以排除执行的民事权益，故对原告要求停止对涉案房产的执行的主张，法院予以支持。其次，关于原告要求确认涉案房产为其所有的主张的问题，涉案房产系不动产，原告与被告中欧公司虽签订了《商品房买卖合同》，但是，原告基于该合同享有的要求被告中欧公司交付房屋及办

刘艳梅与陈铖、陈理华等二审民事判决书 执行异议之诉

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘13民终67号上诉人（原审被告）：陈铖，男，1988年12月28日出生，汉族，居民，住娄底市娄星区。委托诉讼代理人：陈健（陈铖之父），男，1963年9月2日出生，汉族，居民，住娄底市娄星区。被上诉人（原审原告）：刘艳梅，女，1991年11月7日出生，汉族，居民，住双峰县。委托诉讼代理人：陈流波，湖南真理律师事务所律师。原审被告：陈理华，男，1……