农村土地承包合同纠纷 （2019）京0115民初3200号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告城南绿都公司、被告张喜梅经本院合法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中答辩和质证的诉讼权利。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 本案中，虽然《农业种植大棚承包合同》、《农业种植大棚转让协议》本身不存在改变土地用途的约定，但从被告城南绿都公司对外宣传时着重宣传大棚房温室小屋的居住休闲功能以及合同签订后涉案大棚房按照宣传内容进行装修改造两点可以看出，原、被告在签订合同时均存在改变土地规划用途的意思表示，《农业种植大棚承包合同》、《农业种植大棚转让协议》违反了法律强制性规定，应属无效。 该合同无效双方均有过错。 根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿。 被告城南绿都公司因该合同取得承包款14万元，崔宝顺同意由原告赵淑凤向城南绿都公司主张权利，故原告赵淑凤要求被告城南绿都公司返还上述款项符合法律规定，本院予以支持。 对于崔宝顺、原告赵淑凤实际占用涉案大棚房期间的费用，本院在被告城南绿都公司应返还的承包
摘要
赵淑凤与张喜梅等农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初3200号原告：赵淑凤，女，1965年8月15日出生，汉族，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：马岳，北京市圆融律师事务所律师。 被告：北京城南绿都农业科技发展有限公司，住所地北京市大兴区魏善庄镇魏善庄村东路**。 法定代表人：张喜梅，经理。 被告：张喜梅，女，1968年10月17日出生，汉族，住北京市丰台区。 二被告共同委托诉讼代理人……